1、項目概況

廣聯達數字建筑產品研發及產業化基地位于西安市經濟技術開發區，建成后將作為公司建筑產業互聯網的智慧建筑產品與大數據生產基地示范項目，功能定位主要包括數字建筑軟件研發和測試中心、產業大數據生產中心、物聯網系統集成中心。

數字建筑軟件研發和測試中心聚焦于圖形建模技術、大數據、BIM、互聯網移動技術、計算機視覺、自然語言處理等前沿技術的研究，同時承擔著建筑工程計價、算量、施工等產品的研發。

產業大數據生產中心是公司大數據服務平臺的基礎設施，支撐各業務平臺中所有數據的統一存儲、生產加工、分析和應用等服務，保障各個平臺的高效、持續、安全運行。未來基于公司在專業信息服務、垂直電商、產業征信服務等的前瞻性布局，更好地服務建筑產業和數字建筑的發展。

物聯網系統集成中心聚焦于物聯網相關軟硬件產品的研發和系統集成業務。通過搭建物聯網系統集成平臺，標準化多傳感設備和智能樓宇控制系統的通訊協議接口，實現建筑施工現場和建筑設施運維的系統集成。

同時，本項目將作為廣聯達產品驗證實踐項目，建設過程中充分應用公司在設計階段及施工階段各類軟件及技術，實現全過程、全要素和全參與方的數字化與創新。項目建成后還將作為廣聯達數字建筑標桿，展現數字建筑在全生命周期內的各種先進理念及技術。

2、項目實施的必要性

（1）本項目有助于數字建筑理念及業務推廣

數字建筑作為建筑產業轉型升級的核心引擎，在引領數字化變革的同時，也將重構建筑產業新生態。本項目作為廣聯達數字建筑示范項目，將充分應用廣聯達在設計階段及施工階段的各類軟件及技術，實現全過程、全要素和全參與方的數字化與創新，有助于向外界展示公司數字建筑理念及相關產品服務，從而促進公司業務發展。

（2）本項目有助于提升公司技術儲備，保持產品和技術的持續領先型

隨著圖形技術、云計算、大數據、物聯網及人工智能等技術的發展，建筑產業也逐漸迎來數字化轉型升級的機遇。為了更好的滿足市場需求，建立市場領先優勢，公司需要儲備和研發大量行業領先的技術，以保持在數字建筑領域的競爭優勢。

本項目建成后將作為公司國內三大研發中心之一，通過加強大數據生產，建筑工業化軟件的生產研發，智能硬件、物聯網以及 VR 虛擬現實等前沿技術的研發，豐富公司的技術儲備，支撐公司在數字建筑產品及解決方案領域的持續領先，更好的滿足市場與客戶的需求。

（3）利用西安豐富的技術人才資源和相對較低的人工成本，提高公司研發能力和效率

公司始終注重技術創新，堅持在關鍵核心技術方面持續投入。近年來，公司研發人員規模快速增長，2016-2018 年各年末公司研發人員人數分別為 1,691人、2,003 人和 2,402 人，占公司總人數的比例分別為 36.68%、38.52%和38.47%。隨著公司業務的快速發展和研發人員數量的不斷增長，公司開始對研發能力和和研發資源進行多點布局，以滿足公司未來戰略發展的要求。同時，人工成本的上漲導致公司研發投入高速增長，公司需要進一步優化研發成本、提高研發效率。

西安具有豐富的人才資源，在西安建立研發中心對于公司而言具有重要的戰略意義。通過建設研發基地，公司為研發人員搭建了良好的研發和辦公環境，進一步增強對專業人才吸引力，保障了公司的研發能力。此外，西安相對較低的人工成本有助于減緩公司研發費用的增長，提高公司的研發效率。

3、項目實施的可行性

公司經過多年的發展，在數字建筑解決方案和產品方面已經形成了大量的經驗、技術和人才積累，可以為搭建研發中心提供相應的技術和資源支撐。在建筑施工方面，公司管理團隊在廣聯達大廈（一期）、廣聯達大廈（二期）及上海辦公樓的建設及裝飾過程中積累了豐富的管理經驗。建設西安研發中心是公司發展戰略的要求，公司在資金、技術、人才等方面的資源保障為本項目的順利實施提供了有力支撐。

4、項目建設規劃

（1）項目實施主體

本項目實施主體為公司全資子公司廣聯達西安科技有限公司。

（2）項目投資額

本項目總投資為 80,000.00 萬元，截至 2019 年 10 月 25 日已投入 4,540.00

萬元，計劃使用本次募集資金投入 75,460.00 萬元，用于建筑、裝修、管網等工程費用、配套設施及研發設備購置等。

（3）項目建設內容

本項目擬新建研發辦公大樓，搭建 IT 基礎設施并購置相關配套設備，打造數字建筑示范中心，并憑借西安豐富的技術人才資源，開展數字建筑軟件、產業大數據及建筑物聯網等技術的研發和儲備。

（4）項目建設周期

本項目建設周期為 3 年。

5、項目預期效益

本項目不產生直接經濟效益。但項目實施后，將有利于加快公司西安研發中心的建設進程，充分利用西安及周邊區域在技術人才資源方面的成本優勢，吸引高素質人才，進一步提升公司的研發能力，提高公司的研發創新效率。同時，該項目作為數字建筑的應用標桿，將向業界展現公司在數字建筑領域的理念及各種技術成果。此外，公司客戶服務中心也將入駐本產業化基地，將進一步強化公司的服務客戶能力，增進公司與客戶的合作關系。長期來看，本項目實施將對公司的財務狀況和經營成果產生積極影響。

6、項目的批復文件

本項目已完成西安經濟開發區行政審批服務局投資項目備案（項目代碼：2017-610162-65-03-011875）及建設項目環境影響登記表備案（備案號：201906101000200000007），同時本項目用地已經取得國有土地使用權證（陜（2017）西安市不動產權第 0000455 號）。