項(xiàng)目名稱：高新區(qū)南園智谷產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目

行業(yè)類別：大數(shù)據(jù)

建設(shè)性質(zhì)：新 建

項(xiàng)目選址：高新區(qū)

項(xiàng)目占地：租用或購(gòu)買園區(qū)物業(yè)

合作方式：獨(dú) 資

南園·智谷是中關(guān)村貴陽(yáng)科技園的核心，是中關(guān)村貴陽(yáng)科技園總體空間結(jié)構(gòu)中一軸三園的重要組成部分，同時(shí)也是“中關(guān)村要素”企業(yè)總部，在此形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地，引進(jìn)科技型初創(chuàng)企業(yè)，堅(jiān)持高科技人才引進(jìn)，提高產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，形成產(chǎn)業(yè)新高地、新平臺(tái)。

本項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)79棟總部基地大樓，總占地面積約530畝，分2期開(kāi)發(fā)。一期占地面積約283畝，集中建設(shè)特色功能設(shè)施，二期占地面積247畝，主要包含居住、生態(tài)總部辦公等。目前一期已建設(shè)區(qū)域116畝，含13棟總部辦公樓及1棟企業(yè)會(huì)所，總部辦公樓建筑面積約11.5萬(wàn)㎡，企業(yè)會(huì)所建筑面積約0.3萬(wàn)㎡。直接進(jìn)行招商入駐。

 項(xiàng)目背景

高新區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r

貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)緊緊圍繞“兩年初見(jiàn)成效，三年整體亮相”目標(biāo)，緊盯主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)完成，強(qiáng)化日常統(tǒng)計(jì)監(jiān)測(cè)，細(xì)化責(zé)任分解，加強(qiáng)工作調(diào)度，以旬保月、以月保季，全面完成各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。2015年在全國(guó)國(guó)家級(jí)高新區(qū)的排位中，從59位上升到56位，上升了3位。

主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)火炬口徑營(yíng)業(yè)總收入完成2800億元，為市下目標(biāo)任務(wù)2600億元的107.69%。地域口徑規(guī)模以上工業(yè)增加值完成29.1億元，為市下目標(biāo)任務(wù)28億元的103.9%。規(guī)模工業(yè)產(chǎn)值完成122億元，為市下達(dá)目標(biāo)任務(wù)90億元的135.6%。固定資產(chǎn)投資完成120億元，為市下目標(biāo)任務(wù)110億元的109.1%。公共財(cái)政收入完成11.8億元，同比增長(zhǎng)21%，為市下目標(biāo)任務(wù)的103.5%。實(shí)際利用外資完成1.13億美元，同比增長(zhǎng)20.1%，為市下目標(biāo)任務(wù)11290萬(wàn)美元的100.1%。省外境內(nèi)實(shí)際到位資金完成185億元，同比增長(zhǎng)22.68%;為市下目標(biāo)任務(wù)185億元的100%。外貿(mào)進(jìn)出口完成92891萬(wàn)美元，同比增長(zhǎng)20.7%，為市下目標(biāo)任務(wù)89751萬(wàn)美元的103.5%。重大工程和重點(diǎn)項(xiàng)目投資完成55億元，超全年目標(biāo)任務(wù)(53.51億元)2.8個(gè)百分點(diǎn)。

高新區(qū)的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)

(一)大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)良好

高新區(qū)始終把大數(shù)據(jù)作為產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、尋找“藍(lán)海”的戰(zhàn)略選擇，加速培育大數(shù)據(jù)“1+N”產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系。并與戴爾公司共建的“戴爾中小企業(yè)云”、與英特爾、微軟、博科等企業(yè)謀劃共建的大數(shù)據(jù)科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)平臺(tái)有序推進(jìn)。以北京·貴陽(yáng)大數(shù)據(jù)應(yīng)用展示中心為依托，推進(jìn)500萬(wàn)平方米的大數(shù)據(jù)廣場(chǎng)核心區(qū)建設(shè)，吸引了大批大數(shù)據(jù)及關(guān)聯(lián)企業(yè)入駐，全區(qū)聚集大數(shù)據(jù)企業(yè)達(dá)1241家，實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入300億元。高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)國(guó)家綠色數(shù)據(jù)中心，4家數(shù)據(jù)中心企業(yè)獲批國(guó)家綠色數(shù)據(jù)中心試點(diǎn)單位，占全省獲批數(shù)的40%，服務(wù)器規(guī)模已達(dá)到3萬(wàn)臺(tái)。

聚集家有購(gòu)物、貴州電商云、茅臺(tái)電商、谷歌、太極智旅等電子商務(wù)龍頭企業(yè)落戶，聚集電子商務(wù)企業(yè)100余家，2015年全區(qū)電子商務(wù)交易額達(dá)25億元。中電振華、貴陽(yáng)朗瑪?shù)纫慌歉善髽I(yè)發(fā)展壯大，軟件研發(fā)、數(shù)字內(nèi)容、信息技術(shù)服務(wù)等現(xiàn)代服務(wù)業(yè)完成產(chǎn)值240億元。

以中關(guān)村貴陽(yáng)科技園核心區(qū)南園·呼叫山莊為依托，支持世紀(jì)恒通、家有購(gòu)物、翔明科技、黃果樹(shù)國(guó)家公園電子商務(wù)、廣電網(wǎng)絡(luò)等企業(yè)做大做強(qiáng)，已建成呼叫中心8000座席。

(二)堅(jiān)持開(kāi)放合作，推動(dòng)招商引資

繼續(xù)深化與北京及中關(guān)村的合作，借助中關(guān)村效應(yīng)及企業(yè)京外發(fā)展需求。2015年新簽約項(xiàng)目履約率為100%、開(kāi)工率為100%、資金到位率為44.61%、投產(chǎn)率為39.29%。累計(jì)對(duì)接和洽談?wù)猩添?xiàng)目300余個(gè)，達(dá)成投資意向100余個(gè)。已成功簽約招商項(xiàng)目共101個(gè)，總投資約292億元。其中，1億元以上10億元以下項(xiàng)目33個(gè)，10億元以上項(xiàng)目9個(gè)，50億元以上項(xiàng)目2個(gè)。引進(jìn)的項(xiàng)目中，大數(shù)據(jù)及大數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)項(xiàng)目32個(gè)，生物醫(yī)藥項(xiàng)目19個(gè)，裝備制造及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目8個(gè)(含新材料2個(gè))，現(xiàn)代科技服務(wù)業(yè)及關(guān)聯(lián)項(xiàng)目42個(gè)(含創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類18個(gè))。特別是引進(jìn)了太極集團(tuán)與IBM智慧旅游聯(lián)合創(chuàng)新中心、谷歌跨境電商體驗(yàn)中心等一批標(biāo)志性項(xiàng)目。

(三)發(fā)展項(xiàng)目平臺(tái)，堅(jiān)持人才引進(jìn)。

截至2015年年底，貴陽(yáng)高新區(qū)共建設(shè)研發(fā)機(jī)構(gòu)122家，建成省級(jí)院士工作站11個(gè)，占貴州省總數(shù)的18.60%;建成貴陽(yáng)電子元器件產(chǎn)業(yè)集群及其中小企業(yè)公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、民族藥新產(chǎn)品成本開(kāi)發(fā)中試公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、貴陽(yáng)高壓防雷公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)等7個(gè)公共技術(shù)平臺(tái);建成國(guó)家酒類及加工食品質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)中心等4個(gè)國(guó)家質(zhì)檢中心以及8個(gè)生產(chǎn)力促進(jìn)中心。目前，高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)到100家，創(chuàng)新型企業(yè)總數(shù)達(dá)到63家(省級(jí)36家，市級(jí)27家);2015年，引進(jìn)了博士469人、海外歸國(guó)留學(xué)人員201人，建成院士工作站11個(gè)，高層次人才中碩士和博士占比預(yù)計(jì)超過(guò)80%，海外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)引進(jìn)數(shù)量預(yù)計(jì)完成15個(gè)，國(guó)內(nèi)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)引進(jìn)數(shù)量預(yù)計(jì)完成20個(gè)。

 產(chǎn)業(yè)政策支持

2015年6月國(guó)務(wù)院發(fā)布《國(guó)務(wù)院關(guān)于大力推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng)新若干政策措施的意見(jiàn)(國(guó)發(fā)〔2015〕32號(hào))》，支持各類市場(chǎng)主體不斷開(kāi)辦新企業(yè)、開(kāi)發(fā)新產(chǎn)品、開(kāi)拓新市場(chǎng)，培育新興產(chǎn)業(yè)，形成小企業(yè)“鋪天蓋地”、大企業(yè)“頂天立地”的發(fā)展格局，實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展，打造新引擎、形成新動(dòng)力。

國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》(國(guó)辦發(fā)〔2015〕9號(hào))要求,為深入實(shí)施創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略,加快推進(jìn)貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)(以下簡(jiǎn)稱:貴陽(yáng)高新區(qū))眾創(chuàng)空間建設(shè),不斷完善貴陽(yáng)高新區(qū)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務(wù)功能和支撐體系,營(yíng)造大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的新格局。

2016年7月，貴州省貴陽(yáng)市科技局發(fā)布《充分發(fā)揮科技創(chuàng)新在以大數(shù)據(jù)為引領(lǐng)加快打造創(chuàng)新型中心城市中的核心支撐作用》中強(qiáng)調(diào)，要搶抓貴陽(yáng)市以大數(shù)據(jù)為引領(lǐng)加快打造創(chuàng)新型中心城市的重大歷史機(jī)遇，深化科技體制改革，適應(yīng)、把握和引領(lǐng)新常態(tài)，強(qiáng)化科技創(chuàng)新在全面創(chuàng)新中的引領(lǐng)作用，圍繞打造創(chuàng)新型中心城市的奮斗目標(biāo)，縱深推進(jìn)科技創(chuàng)新供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力培養(yǎng)和引進(jìn)創(chuàng)新型人才，培育新興業(yè)態(tài)和創(chuàng)新企業(yè)，營(yíng)造大眾創(chuàng)業(yè)、萬(wàn)眾創(chuàng)新的良好環(huán)境，全力打造科技創(chuàng)新貴陽(yáng)升級(jí)版。

綜合商務(wù)區(qū)模式打造

中關(guān)村貴陽(yáng)科技園以重點(diǎn)打造“一湖一鎮(zhèn)六中心”為主，作為南園·智谷科技文化小鎮(zhèn)，本項(xiàng)目致力于打造生態(tài)型、創(chuàng)新型、全面的集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地。

一、辦公物業(yè)：本項(xiàng)目最大區(qū)別于傳統(tǒng)高密度寫字樓而言，倡導(dǎo)的是花園式辦公理念，努力營(yíng)造舒適、自在的辦公空間。項(xiàng)目?jī)?nèi)注重建筑與景觀園林的互動(dòng)，處處體現(xiàn)出花園式低密度辦公的理念，在項(xiàng)目規(guī)劃用地中，綠化率可達(dá)到38%，其中園林景觀工程綠化面積12000平方米，栽種喬木510棵，硬質(zhì)定型鋪裝3900平方米，草坪鋪植3000平方米，造型旱噴廣場(chǎng)2400平方米。

將科創(chuàng)企業(yè)的總部基地選址在此處，不光具有5A寫字樓的甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)配置。同時(shí)也可創(chuàng)造出新型“5O”型(集Oxygen(氧氣)、Office Park(花園辦公)、Open(開(kāi)放而自由)、Own(獨(dú)立冠名權(quán)和私家電梯/空調(diào))、Opportunity(發(fā)展前景))于一體的“5O”寫字樓。不僅具有生態(tài)環(huán)境優(yōu)良、建筑密度低、交通地段好等特征，同時(shí)兼具“5A”型(OA(辦公自動(dòng)化系統(tǒng))、CA(通訊自動(dòng)化系統(tǒng))、FA(消防自動(dòng)化系統(tǒng))、SA(安保自動(dòng)化系統(tǒng))、BA(樓宇自動(dòng)控制系統(tǒng)))甲級(jí)寫字樓的標(biāo)準(zhǔn)配置。

二、教育科研：借鑒貴陽(yáng)世界大學(xué)科技園運(yùn)營(yíng)生態(tài)體系，結(jié)合自身項(xiàng)目，以國(guó)際化的視野，進(jìn)行本土化的創(chuàng)新。通過(guò)結(jié)合國(guó)際化學(xué)校資源進(jìn)行創(chuàng)新型人才培養(yǎng);以“創(chuàng)新+自主研發(fā)+多元化發(fā)展”為核心思想，以企業(yè)提供啟動(dòng)資金以及所需場(chǎng)地，由高校引進(jìn)技術(shù)人才，實(shí)現(xiàn)對(duì)科技成果合作開(kāi)發(fā)及應(yīng)用。

三、商業(yè)配套服務(wù)：完善園區(qū)內(nèi)的生活配套，補(bǔ)足其商務(wù)服務(wù)功能，增設(shè)食堂、便利店等園區(qū)基本設(shè)施商務(wù)配套，補(bǔ)足園區(qū)銀行、郵政、高端餐飲等配套。區(qū)域配套設(shè)施以功能復(fù)合化戰(zhàn)略發(fā)展，打造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)配套。

 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃

南園·智谷作為中關(guān)村貴陽(yáng)科技園的核心組成部分，是中關(guān)村貴陽(yáng)科技園總體空間結(jié)構(gòu)中一軸三園的重要組成部分。將按照“高生態(tài)、低密度、國(guó)際化”標(biāo)準(zhǔn)，將南園·智谷打造成“生態(tài)+科技”園區(qū)典范。將形成集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地。本項(xiàng)目以重點(diǎn)打造“一湖一鎮(zhèn)六中心”中“一鎮(zhèn)”(智谷科技文化小鎮(zhèn))為項(xiàng)目整體發(fā)展目標(biāo)，共享生態(tài)化功能空間，設(shè)置6個(gè)中心：

科技創(chuàng)新企業(yè)總部孵化器

貴陽(yáng)科技園位于貴陽(yáng)北部工業(yè)走廊和高新技術(shù)生態(tài)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)帶的核心位置，位于貴陽(yáng)與遵義半小時(shí)與一小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，具有極其優(yōu)越的交通條件。本項(xiàng)目位于高新區(qū)沙文片區(qū)南部干田路和白金大道的交匯處，地處中關(guān)村貴陽(yáng)科技園的核心部位，具有優(yōu)秀的商業(yè)基礎(chǔ)及地理優(yōu)勢(shì)。同時(shí)項(xiàng)目周邊由教育居住人群、科研辦公人群、產(chǎn)業(yè)工人聚集及電子數(shù)據(jù)，金融辦公，商業(yè)與交通人流4大板塊所包圍。設(shè)置科技創(chuàng)新企業(yè)總部，地處板塊中心，相對(duì)人員流動(dòng)量較大，能夠較為便利的實(shí)現(xiàn)企業(yè)設(shè)計(jì)綜合一體化。

科技創(chuàng)新企業(yè)總部孵化器分為兩個(gè)部分：創(chuàng)新孵化器、品牌孵化器，主要針對(duì)科創(chuàng)型企業(yè)提供企業(yè)總部與基礎(chǔ)工作與生產(chǎn)條件，推動(dòng)和助力科創(chuàng)企業(yè)完成“辦公、科研、創(chuàng)新”的成長(zhǎng)過(guò)程。

 科技展示館

科技展示館整體落戶于本項(xiàng)目中心區(qū)域，作為各科技總部的技術(shù)科技成果體現(xiàn)場(chǎng)所，整體分為科技館與展示廳兩部分。

科技館針對(duì)以大數(shù)據(jù)為首的各種高新技術(shù)，為方便園區(qū)企業(yè)及周邊人群了解現(xiàn)今高新技術(shù)，提供與科技相對(duì)應(yīng)的科普區(qū)域以及人機(jī)互動(dòng)區(qū)域;展示館為智谷入駐企業(yè)的科技成果展示，優(yōu)秀的企業(yè)成果是企業(yè)的門面招牌，同時(shí)在展示館中可以進(jìn)行企業(yè)文化、企業(yè)產(chǎn)品與技術(shù)的交流，洽談企業(yè)合作。同時(shí)企業(yè)在這里表達(dá)招聘及合作意向，吸引高新技術(shù)性人才與企業(yè)共同成長(zhǎng)，協(xié)同發(fā)展。

生態(tài)企業(yè)會(huì)所

智谷項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)地塊內(nèi)存在林斑，現(xiàn)狀林地以經(jīng)濟(jì)林等四級(jí)林為主。開(kāi)發(fā)建設(shè)地塊已拍牌，取得土地，并且該項(xiàng)目為省重點(diǎn)項(xiàng)目。該項(xiàng)目用地面積7.75公頃,約116.3畝，項(xiàng)目規(guī)劃用地中，綠化率可達(dá)到38%。園林景觀工程綠化面積12000平方米，栽種喬木510棵，硬質(zhì)定型鋪裝3900平方米，草坪鋪植3000平方米，造型旱噴廣場(chǎng)2400平方米。

將企業(yè)會(huì)所將打造出符合各類人群所需的多功能復(fù)合型商業(yè)區(qū)域配套設(shè)施。綜合配套以餐飲為主，融合休閑、運(yùn)動(dòng)、生活服務(wù)等功能，將本項(xiàng)目打造成臨港產(chǎn)業(yè)園的示范性商業(yè)項(xiàng)目。

 科技創(chuàng)新聯(lián)盟

高新區(qū)全年新增入駐創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)230余個(gè)近3000人入駐。培育方面，積極培育高新技術(shù)企業(yè)及創(chuàng)新型企業(yè)。目前，高新技術(shù)企業(yè)總數(shù)達(dá)到100家，創(chuàng)新型企業(yè)總數(shù)達(dá)到63家(省級(jí)36家，市級(jí)27家)。引進(jìn)科創(chuàng)聯(lián)盟，吸引創(chuàng)客團(tuán)隊(duì)入駐，提高整體產(chǎn)業(yè)園的科技產(chǎn)出能力。

教育科研基地

教育科研基地是園區(qū)內(nèi)外企業(yè)和高校科技成果轉(zhuǎn)化的中心，在這里各企業(yè)與高校借助相互優(yōu)勢(shì)，結(jié)合國(guó)際化學(xué)校資源進(jìn)行創(chuàng)新型人才培養(yǎng)，由企業(yè)提供資金以及所需場(chǎng)地，由高校引進(jìn)技術(shù)人才，實(shí)現(xiàn)對(duì)科技成果合作開(kāi)發(fā)及應(yīng)用，解決高校生有創(chuàng)意但無(wú)方法進(jìn)行創(chuàng)意實(shí)踐的科技發(fā)展痛點(diǎn)，同時(shí)做到“產(chǎn)學(xué)研”協(xié)同的示范基地。

科技評(píng)鑒中心

科技評(píng)鑒中心則是園區(qū)企業(yè)成果的校核處。通過(guò)申請(qǐng)展示場(chǎng)地，企業(yè)可以對(duì)其產(chǎn)品、技術(shù)、服務(wù)進(jìn)行全方位、多角度、高程度的展示。園區(qū)聘請(qǐng)相關(guān)科技行業(yè)專家對(duì)科技展示館的產(chǎn)品及服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，考慮到檢驗(yàn)檢測(cè)環(huán)節(jié)對(duì)展示空間的高要求以及檢驗(yàn)程序的復(fù)雜性，培訓(xùn)組織的嚴(yán)謹(jǐn)性，產(chǎn)業(yè)園的科技評(píng)鑒中心采用空間連續(xù)布局，達(dá)到檢驗(yàn)及檢測(cè)環(huán)節(jié)所要求的水平擴(kuò)展需求。將致力于成為高水平科技型檢驗(yàn)檢測(cè)平臺(tái)。

區(qū)域大配套

目前一期已建設(shè)區(qū)域116畝，含13棟總部辦公樓及1棟企業(yè)會(huì)所，為保持南園·智谷產(chǎn)業(yè)園在中關(guān)村貴陽(yáng)科學(xué)城的核心區(qū)域凝聚力、長(zhǎng)久吸引力以及生命力，根據(jù)南園·智谷產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體需求，將打造出符合各類人群所需的多功能復(fù)合型商業(yè)區(qū)域配套設(shè)施。綜合配套以餐飲為主，并融合休閑、運(yùn)動(dòng)、生活服務(wù)等復(fù)合功能，將本項(xiàng)目打造成臨港產(chǎn)業(yè)園的示范性商業(yè)項(xiàng)目。

一、已規(guī)劃了餐飲業(yè)配套設(shè)施。可以滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊住戶及學(xué)生的飲食需求，同時(shí)兼具產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)的會(huì)議飲食接待需求。根據(jù)以園區(qū)住戶與企業(yè)員工的社會(huì)調(diào)查及數(shù)據(jù)采集，業(yè)種選擇偏好主要集中在中式簡(jiǎn)餐(分別為65%、60%)、快餐(31%、38%)以及大型中餐(23%、40%)為主，即以中式簡(jiǎn)餐、快餐、大型中餐和西式簡(jiǎn)餐為主，并配以面包房飲品店等多樣化業(yè)種。可聚集人氣、提升項(xiàng)目的檔次的作用，帶動(dòng)吸引企業(yè)及人員匯集。

二、已規(guī)劃了休閑類配套設(shè)施。可以滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊住戶及學(xué)生的休閑娛樂(lè)需求，同時(shí)也提高了項(xiàng)目整體休閑的舒適度。本項(xiàng)目總建筑面積約530畝，容積率達(dá)到1.95，綠化率達(dá)到38%，以“高生態(tài)、低密度、國(guó)際化”標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本項(xiàng)目中高層次的綠化程度，增加如咖啡廳、茶藝會(huì)館等休閑會(huì)所，分別在其臨水面增設(shè)親水外擺。本項(xiàng)目作為核心區(qū)項(xiàng)目，可形成產(chǎn)業(yè)園商業(yè)配套的特色業(yè)種，提高項(xiàng)目復(fù)合度，提升項(xiàng)目整體的文化氛圍。

三、本項(xiàng)目已規(guī)劃了體育健身類配套設(shè)施。可以滿足產(chǎn)業(yè)園區(qū)周邊住戶及學(xué)生的日常健身鍛煉需求，同時(shí)也提高了項(xiàng)目整體配套設(shè)施的完整度。根據(jù)實(shí)際調(diào)研結(jié)果，純器械類的健身房并不符合市場(chǎng)需求，本項(xiàng)目中打造以器械類為輔，體育活動(dòng)為主的綜合類健身場(chǎng)館。滿足不同人群的實(shí)際需求。本項(xiàng)目致力于打造集辦公、科研、中試、產(chǎn)業(yè)于一體的企業(yè)總部聚集基地。為滿足功能復(fù)合化戰(zhàn)略方針，擬定開(kāi)設(shè)體育健身類業(yè)種，打造出產(chǎn)業(yè)園所具有的特色業(yè)種。

四、本項(xiàng)目已規(guī)劃了生活服務(wù)類配套設(shè)施，以滿足園區(qū)住戶基本生活服務(wù)的需求，開(kāi)設(shè)便利店、藥店等基本生活設(shè)施配套。為區(qū)分于社區(qū)商業(yè)，開(kāi)設(shè)如外賣服務(wù)中心等特定服務(wù)產(chǎn)業(yè)設(shè)施配套，形成產(chǎn)業(yè)園特色業(yè)種。同時(shí)增加快遞點(diǎn)、沖印店等配套設(shè)施，提高業(yè)態(tài)的復(fù)合度，突出本項(xiàng)目中一體化特色，為產(chǎn)業(yè)人口生活服務(wù)提供最大的便捷。

相關(guān)區(qū)域配套設(shè)施依托于“產(chǎn)城融合”的大背景，為南園·智谷的企業(yè)提供良好的中樞式運(yùn)營(yíng)管理氛圍，致力以高效、多能、全屏化優(yōu)勢(shì)為企業(yè)創(chuàng)建發(fā)展的高速通道。并主動(dòng)承擔(dān)起滿足整體產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)及員工的商業(yè)服務(wù)功能，使南園·智谷成為引領(lǐng)園區(qū)繁榮的活力引擎。區(qū)域配套設(shè)施以功能復(fù)合化戰(zhàn)略發(fā)展，以打造服務(wù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的商業(yè)配套為目標(biāo)，并主動(dòng)承擔(dān)起包含企業(yè)員工、企業(yè)接待、企業(yè)工人、園區(qū)居民及學(xué)生等人員的生活業(yè)態(tài)。

6. 項(xiàng)目現(xiàn)狀

南園·智谷總建筑面積約530畝，分2期開(kāi)發(fā)。一期占地面積約283畝，集中建設(shè)特色功能設(shè)施，包含總部辦公基地、大學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、留學(xué)生創(chuàng)業(yè)中心、科技館等。二期占地面積247畝，主要包含居住、生態(tài)總部辦公等。

目前一期已建設(shè)區(qū)域116畝，含13棟總部辦公樓及1棟企業(yè)會(huì)所，總部辦公樓建筑面積約11.5萬(wàn)㎡，企業(yè)會(huì)所建筑面積約0.3萬(wàn)㎡。可直接進(jìn)行招商入駐。

截止目前，南園·智谷產(chǎn)業(yè)園已談及在談項(xiàng)目共計(jì)19項(xiàng)，現(xiàn)已有9家企業(yè)擬定入住產(chǎn)業(yè)園，其中濟(jì)南大學(xué)、美國(guó)硅新社貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)科創(chuàng)局、高新產(chǎn)投集團(tuán)所屬3個(gè)項(xiàng)目將于近期入駐。聯(lián)盈集團(tuán)(香港)有限公司、億科維(深圳)環(huán)保科技有限公司、北京云英傳奇技術(shù)有限公司等6家企業(yè)所屬項(xiàng)目均為意向落位項(xiàng)目。

7. 招商需求及方向

根據(jù)高新區(qū)沙文生態(tài)科技產(chǎn)業(yè)園南園·智谷的規(guī)劃要求和產(chǎn)業(yè)定位，項(xiàng)目將面向科研類企業(yè)對(duì)科技創(chuàng)新企業(yè)總部孵化器、科技館、生態(tài)企業(yè)會(huì)所、科技創(chuàng)新聯(lián)盟、教育科研基地、科技評(píng)估鑒證中心，進(jìn)行全面招商，企業(yè)可以分別入駐科技創(chuàng)新企業(yè)總部孵化器并打造企業(yè)技術(shù)科技總部、生態(tài)企業(yè)會(huì)所或者自行在園區(qū)購(gòu)地建廠入駐。

面向世界500強(qiáng)、國(guó)內(nèi)500強(qiáng)、民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)目標(biāo)的招商龍頭企業(yè)為：三星電子、中國(guó)南方工業(yè)集團(tuán)公司、蘇寧控股集團(tuán)有限公司、華為投資控股有限公司、聯(lián)想集團(tuán)、電子商務(wù)公司京東、阿里巴巴、家電巨頭美的集團(tuán)、恒大、英特爾、微軟、博科、谷歌、戴爾等。

8. 區(qū)域介紹

8.1. 區(qū)位

貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)位于貴州省中部、貴陽(yáng)市北部，與貴陽(yáng)市行政中心毗鄰，處于貴陽(yáng)市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)實(shí)體經(jīng)濟(jì)帶的核心部位，是西南“三省一市”南下出海的必經(jīng)之地。

8.2. 交通

渝黔鐵路、成貴高鐵、渝黔高鐵和貴陽(yáng)環(huán)城高鐵在區(qū)內(nèi)相匯，輕軌2、3、4、5號(hào)線直達(dá)區(qū)內(nèi)，園區(qū)“三橫六縱”骨架路網(wǎng)與貴陽(yáng)市“三環(huán)十六射”緊密相連。

距離龍洞堡國(guó)際機(jī)場(chǎng)25千米，貴廣高鐵即將建成通車，屆時(shí)貴陽(yáng)至廣州只需4個(gè)小時(shí)，極大縮短了高新區(qū)與珠三角地區(qū)的距離。

隨著貴陽(yáng)到北京、重慶、成都、南寧、長(zhǎng)沙、昆明等城市的高鐵開(kāi)通后，貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)的輻射帶動(dòng)能力將得到進(jìn)一步增強(qiáng)，企業(yè)市場(chǎng)空間將更加廣闊，物流成本將大大降低。

8.3. 氣候

貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)處北緯26度，屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)氣候，全年平均氣溫16℃，夏季平均氣溫24℃，降雨量平均1200mm，無(wú)霜期230天左右，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑、雨量充沛、氣候宜人。

8.4. 生產(chǎn)要素

人力資源

貴州有高等院校30多所，每年全省普通高校大專以上畢業(yè)生達(dá)2萬(wàn)人，其中理、工科類畢業(yè)生約1.2萬(wàn)人，文科(綜合類)畢業(yè)生約8000人。

同時(shí)，電子、通信、機(jī)械等各類科研和技術(shù)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)近百個(gè)，各類專業(yè)技術(shù)人員數(shù)萬(wàn)人，產(chǎn)業(yè)工人3萬(wàn)余人。

供水供電

園區(qū)日供水量14萬(wàn)噸以上，水質(zhì)良好。

貴州是國(guó)家實(shí)施“西電東送”戰(zhàn)略的重點(diǎn)省區(qū)，全省豐富的電力資源，確保了貴陽(yáng)市電力供應(yīng)充足、穩(wěn)定、價(jià)格便宜。

8.5. 高新區(qū)概況

貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)是1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)，也是貴州省唯一的國(guó)家級(jí)高新區(qū)和貴州省唯一的人才特區(qū)，總規(guī)劃面積110.46平方千米。

經(jīng)過(guò)22年的發(fā)展，高新區(qū)已成為“國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地”、“國(guó)家電子元器件高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地”、“國(guó)家科技興貿(mào)創(chuàng)新基地”等八個(gè)國(guó)家級(jí)示范基地。

發(fā)展以大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)為重點(diǎn)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè);以航空航天、電子信息為重點(diǎn)的現(xiàn)代制造業(yè);以軟件設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、金融、電子商務(wù)等為重點(diǎn)的現(xiàn)代科技服務(wù)業(yè)及大健康、生物醫(yī)藥等產(chǎn)業(yè)。

全區(qū)共有企業(yè)5621戶,經(jīng)國(guó)家認(rèn)定的高新技術(shù)企業(yè)80家,占全省的36.4%，全省通過(guò)CMMI評(píng)估認(rèn)證的14家企業(yè)全部在高新區(qū)。聚集各類人才5萬(wàn)余人(院士13人,“千人計(jì)劃”專家6人)，聚集了全省90%的股權(quán)投資基金和50%的科技金融機(jī)構(gòu)。

貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)、貴陽(yáng)綜合保稅區(qū)、貴陽(yáng)白云區(qū)正以“三區(qū)統(tǒng)籌”實(shí)施戰(zhàn)略規(guī)劃，整合各區(qū)優(yōu)勢(shì)共謀發(fā)展，逐步成為貴陽(yáng)市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心承載地，成為帶動(dòng)全省經(jīng)濟(jì)騰飛的主引擎。

8.6. 政務(wù)環(huán)境

貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)是省級(jí)政府服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化試點(diǎn)示范單位，始終將招商引資作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的生命線、突破口和牛鼻子。

切實(shí)強(qiáng)化“三個(gè)意識(shí)”(即生命線意識(shí)、上帝意識(shí)、一把手意識(shí))，嚴(yán)格實(shí)施“五項(xiàng)制度”(即一站<網(wǎng)>辦結(jié)制、終身服務(wù)制、限時(shí)辦理制、投訴辦復(fù)制、責(zé)任追究制)，嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目代辦機(jī)制，制定出臺(tái)了一系列投資服務(wù)配套政策。同時(shí)，專門設(shè)立政務(wù)服務(wù)大廳為企業(yè)辦理手續(xù)提供便利服務(wù)。

9. 區(qū)域招商優(yōu)勢(shì)

堅(jiān)持創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，加速要素聚集。政策方面，出臺(tái)了《貴陽(yáng)國(guó)家高新區(qū)關(guān)于支持眾創(chuàng)空間建設(shè)促進(jìn)大眾創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的政策措施(創(chuàng)客十條)(試行)》等新政策，通過(guò)鼓勵(lì)科技型企業(yè)實(shí)行股權(quán)激勵(lì)、促進(jìn)技術(shù)交易及成果轉(zhuǎn)化、支持科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等，進(jìn)一步激活創(chuàng)新活力。

通過(guò)了關(guān)于促進(jìn)高端裝備制造業(yè)發(fā)展若干優(yōu)惠政策(試行)(筑高新管發(fā)〔2013〕5號(hào))，制定了針對(duì)的相應(yīng)對(duì)象的產(chǎn)業(yè)化扶持、財(cái)稅扶持、創(chuàng)新扶持、人才鼓勵(lì)等一系列優(yōu)惠政策。

1、支持成果產(chǎn)業(yè)化，對(duì)具有自主產(chǎn)權(quán)重大技術(shù)的成臺(tái)(套)整機(jī)裝備研發(fā)生產(chǎn),填補(bǔ)國(guó)內(nèi)空白、實(shí)現(xiàn)進(jìn)口替代,并在我區(qū)成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化的企業(yè),給予500萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)。

2、企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的,給予100萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì);企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的,給予50萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì);企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)化為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的,給予20萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)。

3、區(qū)內(nèi)高端裝備制造企業(yè),除享受省市相關(guān)電價(jià)補(bǔ)貼政策以外,以上年度產(chǎn)值為基數(shù),當(dāng)年每新增500萬(wàn)元產(chǎn)值,額外給予1萬(wàn)元專項(xiàng)用電補(bǔ)貼。

4、鼓勵(lì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。符合我區(qū)高層次人才認(rèn)定評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員,按照《貴陽(yáng)國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才項(xiàng)目評(píng)審暫行辦法》和相關(guān)優(yōu)惠政策執(zhí)行。

 總論

綜上所述，良好的商業(yè)基礎(chǔ)、較為發(fā)達(dá)的經(jīng)濟(jì)條件、完善的產(chǎn)業(yè)配套體系、先進(jìn)的經(jīng)營(yíng)管理理念、提倡綠色生態(tài)的規(guī)劃布局，已經(jīng)為投資者建立了一系列便捷高效的條件，歡迎各位投資者前往考察、投資。