第一部分 產業環境透視

第一章 資產評估行業發展綜述

第一節 資產評估行業定義及分類

一、資產評估定義

二、資產評估的種類

三、資產評估的特點

四、資產評估的功能

五、資產評估目的

第二節 資產評估行業信息化的歷史演進路徑及啟示

一、初始化階段 (1996年——2005年)

二、互聯網階段 (2006年——2015年)

三、智能化階段 (2015至未來)

第三節 資產評估關聯行業發展分析

一、會計師事務所發展分析

1、會計師事務所發展現狀分析

2、會計師事務所發展對資產評估行業的沖擊

二、稅務師事務所發展分析

1、稅務師事務所發展現狀分析

2、稅務師事務所發展對資產評估行業的沖擊

三、律師事務所發展分析

1、律師事務所發展現狀分析

2、律師事務所發展對資產評估行業的沖擊

第二章 資產評估行業市場環境運行及影響分析

第一節 資產評估行業政策環境分析

一、資產評估行業監管環境

二、《資產評估機構審批管理辦法》

三、《資產評估法》

四、國內資產評估準則與國際準則的差異

1、適用范圍及效力差異

2、制定原則差異

3、準則內容差異

4、準則項目差異

五、政策環境對行業的影響分析

第二節 資產評估行業經濟環境分析

一、國際宏觀經濟運行分析

二、國內宏觀經濟運行分析

三、宏觀經濟發展趨勢分析

四、國內物價指數走勢預測

五、經濟發展對行業的影響分析

第三節 資產評估行業技術環境分析

一、機電設備評估方法

二、房地產評估方法

三、無形資產評估方法

四、金融資產評估方法

五、技術環境對行業的影響分析

第四節 資產評估行業產業環境分析

一、裝備制造行業發展政策與規劃

二、能源行業發展政策與規劃

三、房地產行業發展政策與規劃

四、其他戰略新興行業發展規劃

五、產業環境對行業的影響分析

第二部分 市場深度分析

第三章 資產評估行業運行現狀分析

第一節 主要國家資產評估行業發展現狀

一、美國資產評估行業發展分析

二、英國資產評估行業發展分析

三、俄羅斯資產評估行業發展分析

第二節 中國資產評估行業發展狀況分析

一、中國資產評估行業發展階段

二、中國資產評估行業發展總體概況

三、中國資產評估行業發展特點分析

第三節 資產評估行業信息化發展分析

一、資產評估行業信息化建設框架

二、資產評估行業信息化建設現狀

三、資產評估行業信息化建設建議

四、資產評估行業信息化資金投入預測

第四節 小型資產評估機構發展路徑分析

一、小型資產評估機構現狀分析

二、小型資產評估機構比較優勢

三、小型資產評估機構面臨困境

四、小型資產評估機構路徑選擇

第四章 中國資產評估市場供需形勢分析

第一節 資產評估行業市場供應分析

一、資產評估機構數量規模分析

二、資產評估機構收入規模分析

1、全國資產評估機構收入規模

2、地方資產評估機構收入規模

三、資產評估機構收入結構分析

四、資產評估行業從業人員規模

第二節 資產評估行業市場需求分析

一、企業資產轉讓市場分析

二、企業兼并與重組市場分析

三、中外合資合作市場分析

四、企業破產清算市場分析

五、資產抵押與擔保市場分析

六、企業資產租賃市場分析

七、企業債務重組市場分析

第三節 新時期下對資產評估行業市場需求形勢

一、深化國有企業改革對資產評估行業的市場需求

二、產業結構調整后對資產評估行業的市場需求

三、企業對資產評估行業的市場需求

四、“走出去”戰略對資產評估行業的市場需求

五、政府購買服務對資產評估行業的市場需求

六、市場需求是資產評估行業加快發展的根本

第三部分 市場全景調研

第五章 機電設備評估市場分析

第一節 機電設備制造業景氣度分析

一、中國制造2025規劃重點

二、機電設備制造業是中國裝備振興的基礎

三、2017-2018年中國五金機電景氣度指數走勢

第二節 機電設備價格指數分析

一、2017-2018年中國機電設備價格指數走勢圖

二、2017-2018年中國機電設備規模走勢圖

第三節 機電設備細分領域發展分析

一、通用設備市場狀況分析

二、專用設備市場狀況分析

三、電氣設備市場狀況分析

四、電子設備市場狀況分析

第四節 機電設備評估風險分析

一、評估范圍的確定

二、評估方法的選用

三、資產價值的構成

四、法律權屬的風險

五、報告披露的風險

第六章 房地產評估市場分析

第一節 房地產市場景氣度分析

一、房地產開發景氣指數

二、房地產開發景氣指數變化走勢

三、2018-2023年房地產開發景氣指數預測

第二節 房地產市場發展規模

一、全國房地產投資規模

二、全國房地產建設規模

三、全國商品房銷售規模

第三節 房地產評估市場價格分析

一、重點城市地價水平分析

二、大中城市住宅價格分析

三、建筑材料價格分析

四、房地產評估機構資質等級

五、房地產評估機構競爭分析

1、土地使用權出讓價格評估

2、房地產轉讓價格評估

3、房地產抵押價值評估

4、房屋征收評估

5、房地產咨詢顧問服務

6、房地產司法鑒定估價

7、其他目的房地產評估

第四節 房地產評估風險分析

一、技術風險

二、政策風險

三、執業風險

四、固有風險

五、行業風險

第五節 房地產評估風險防范建議

一、政策規范

二、制度創新

三、謹慎選擇客戶

四、評估師自身素質要求提高

第七章 資源資產評估市場分析

第一節 資源型產業涵蓋領域簡述

一、自然資源分類

二、自然資源三種屬性

三、資源型行業發展狀況分析

四、資源型行業產品價格分析

第二節 資源型行業細分市場分析

一、森林資源資產評估

1、森林資源評估對象在不斷擴展

2、國有林場對評估的需求不斷擴大

3、森林資源評估市場還需規范

二、礦產資源資產評估

第三節 資源型行業評估風險分析

第四節 影響資源型行業資產評估的因素

一、資源本質及未來應用市場

二、國家政策

第五節 資源型行業資產評估的風險防范

第八章 無形資產評估市場分析

第一節 中國無形資產評估的產生與發展

一、無形資產評估的產生

二、無形資產評估的發展

三、當前無形資產評估領域存在的癥結

第二節 無形資產細分市場分析

一、無形資產界定

1、無形資產分類

2、無形資產產權歸屬及界定

二、文化資產評估市場分析

三、知識產權權評估市場

四、商譽資產評估分析

第三節 無形資產評估風險分析

一、無形資產評估風險防范建議

二、企業價值評估市場分析

三、企業并購重組市場規模分析

四、企業上市價值評估市場分析

1、主板上市企業評估市場分析

2、創業板上市企業評估市場分析

3、中小板上市企業評估市場分析

五、其他企業價值評估市場分析

六、企業價值評估風險分析

七、企業價值評估風險控制

第九章 金融資產評估市場分析

第一節 金融資產評估發展概況

一、金融資產概述

二、金融資產評估的對象與目

三、金融資產評估存在的問題

四、金融資產評估發展對策分析

第二節 金融資產細分市場分析

一、金融不良資產評估市場

二、證券期貨資產評估市場

第三節 金融資產評估風險分析

一、其他資產評估市場分析

二、長期投資性資產評估市場分析

三、流動資產評估市場分析

四、中國資產評估行業重點省市競爭分析

五、各省市資產評估機構央企選聘情況分析

六、各省市央企選聘資產評估機構備選情況

七、第一批報備評估機構庫的中央企業名單

第四部分 競爭格局分析

第十章 部分省市資產評估行業發展態勢分析

第一節 北京市資產評估行業發展態勢分析

一、北京市資產評估行業經濟環境

二、北京市資產評估業務資源分析

三、北京市資產評估行業經營分析

1、北京市資產評估行業收入規模

2、北京市資產評估從業人員規模

3、北京市資產評估細分市場分析

四、北京市資產評估機構競爭分析

五、北京市資產評估行業發展前景

第二節 上海市資產評估行業發展態勢分析

一、上海市資產評估行業經濟環境

二、上海市資產評估業務資源分析

三、上海市資產評估行業經營分析

1、上海市資產評估行業收入規模

2、上海市資產評估從業人員規模

3、上海市資產評估細分市場分析

四、上海市資產評估機構競爭分析

五、上海市資產評估行業發展前景

第三節 廣東省資產評估行業發展態勢分析

一、廣東省資產評估行業經濟環境

二、廣東省資產評估業務資源分析

三、廣東省資產評估行業經營分析

1、廣東省資產評估行業收入規模

2、廣東省資產評估從業人員規模

3、廣東省資產評估細分市場分析

四、廣東省資產評估機構競爭分析

五、廣東省資產評估行業發展前景

第四節 江蘇省資產評估行業發展態勢分析

一、江蘇省資產評估行業經濟環境

二、江蘇省資產評估業務資源分析

三、江蘇省資產評估行業經營分析

1、江蘇省資產評估行業收入規模

2、江蘇省資產評估從業人員規模

3、江蘇省資產評估細分市場分析

四、江蘇省資產評估機構競爭分析

五、江蘇省資產評估行業發展前景

第五節 其他地區資產評估行業發展態勢分析

一、黑龍江省資產評估行業發展分析

二、新疆區資產評估行業發展分析

三、河南省資產評估行業發展分析

四、廣西省資產評估行業發展分析

五、山西省資產評估行業發展分析

第十一章 資產評估行業競爭形勢及策略

第一節 資產評估行業市場結構分析

一、資產評估行業市場集中度

二、資產評估行業產品差異化

三、資產評估行業的進入壁壘

第二節 資產評估行業競爭內容分析

一、資產評估行業價格競爭行為

二、資產評估報告競爭行為分析

第三節 資產評估行業市場績效分析

一、資產評估執業水平分析

二、資產評估執業范圍分析

三、資產評估報告質量分析

第四節 資產評估行業人力資源狀況分析

一、人力資源與行業競爭優勢的關系

二、資產評估專業院校分布

三、資產評估行業從業質量

四、核心人力資源建設措施

第五節 資產評估行業競爭態勢影響因素

一、現存競爭者影響力分析

二、業務提供方議價因素分析

三、潛在進入者影響因素分析

第六節 資產評估市場競爭策略分析

一、資產評估市場競爭策略重要性

二、市場營銷中的非價格競爭策略

三、重點企業競爭策略選擇戰略

第十二章 資產評估行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國資產評估企業總體發展狀況分析

一、資產評估企業主要類型

二、資產評估企業業務模式分析

三、資產評估企業國際競爭力分析

第二節 中國領先資產評估企業經營形勢分析

一、中聯資產評估集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務發展水平

8、企業成功案例分析

9、企業業務及發展體系

10、企業評估咨詢項目規模

二、北京中企華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業成功案例分析

8、企業業務發展水平

三、北京天健興業資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

四、銀信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

五、光明房地資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

10、企業重點客戶分析

六、中瑞世聯資產評估（北京）有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

七、坤元資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

八、天源資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

九、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務領域分布

6、企業典型案例分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十、江蘇金證通資產評估房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十一、北京國融興華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十二、江蘇富申資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十三、深圳泰拓資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十四、誠信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業成功案例

十五、深圳市中項資產評估房地產土地估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十六、云南森旺資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務與管理

6、企業業務及發展體系

7、企業戰略目標分析

十七、北京中天華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十八、上海強睿資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十九、江蘇科信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十、沃克森（北京）國際資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十一、中證房地產評估造價集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十二、上海東洲資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十三、上海立信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十四、廣東粵和資產評估事務所有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業重點客戶

二十五、福建省明昇林業碳資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十六、江蘇中企華中天資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十七、陜西煜誠資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十八、廣東谷值資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十九、華人資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

三十、江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

第五部分 發展前景展望

第十三章 2018-2023年資產評估行業前景及趨勢預測

第一節 資產評估行業發展機會分析

一、“十三五”時期行業發展機會

二、境外國有產權評估發展機會

三、資本市場及金融創新發展機會

第二節 資產評估行業發展趨勢分析

一、資產評估行業專業化發展趨勢

二、資產評估行業集團化發展趨勢

三、資產評估行業國際化發展趨勢

第三節 資產評估行業發展前景分析

一、資產評估細分市場發展前景

二、資產評估行業發展規模預測

第四節 2018-2023年中國資產評估行業供需預測

一、2018-2023年中國資產評估行業企業數量預測

二、2018-2023年中國資產評估行業業務需求預測

第五節 資產評估行業發展規劃分析

一、中國資產評估行業發展規劃概述

二、加快發展資產評估行業的重要意義

三、資產評估行業發展目標

四、全面實施資產評估行業人才戰略

五、資產評估行業管理方面的提升

第十四章 2018-2023年資產評估行業投資機會與風險防范

第一節 資產評估行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、資產評估行業投資現狀分析

第二節 2018-2023年資產評估行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、資產評估行業投資機遇

第三節 2018-2023年資產評估行業投資風險及防范

一、資產評估行業市場風險

二、資產評估行業法律風險

三、資產評估行業信用風險

四、資產評估行業操作風險

五、政府行政管理風險分析

六、機構內部管理風險分析

第四節 資產評估行業風險影響因素及管理對策

一、資產評估行業風險影響因素

二、資產評估風險預控管理對策

第十五章 “一帶一路”戰略下中國資產評估行業發展機遇分析

第一節 “一帶一路”主要內容及戰略意義

一、“一帶一路”的主要內容

二、“一帶一路”的國際背景

三、“一帶一路”的國內背景

四、“一帶一路”的戰略意義

第二節 資產評估行業助力“一帶一路”建設的挑戰與建設

一、評估行業為“一帶一路”保駕護航

1、為公允的交易定價提供了合理保障

2、為跨國公司合理配置海外資源提供了指引

3、促進了境外資產的保值和增值

二、“一帶一路”資產評估面臨的挑戰

1、交易架構復雜

2、盡調時間及范圍有限

3、在競標并購中,被評估企業提供的配合可能更為有限

4、與外方的溝通存在障礙

5、對境外當地的政治、經濟和法律環境不熟悉

6、大多數評估機構尚未搭建國際化的業務網絡

7、專項評估技術水平不均衡

三、“一帶一路”資產評估需要的支持

1、提供相關國家的政治、經濟與法律相關輔導與專題分享

2、出臺“一帶一路”評估項目中技術難點的指引性政策

3、搭建“一帶一路”資源共享平臺

4、長周期、政策導向的評估項目的管理及風險防范

第三節 “一帶一路”資產評估企業走出去戰略分析

一、“一帶一路”戰略提振沿線國家需求

二、“一帶一路”戰略促進中國企業成長

三、“一帶一路”資產評估企業迎來機遇

四、“一帶一路”資產評估企業走出去措施

第四節 “一帶一路”資產評估行業投資潛力分析

一、“一帶一路”資產評估行業投資現狀

二、“一帶一路”資產評估行業投資規劃

三、“一帶一路”資產評估行業投資動向

四、“一帶一路”資產評估行業投資潛力

第六部分 發展戰略研究

第十六章 資產評估行業存在的問題及對策

第一節 國有企業改制中資產評估問題研究

一、國有企業改制中資產評估的重要性

二、國有企業改制中資產評估存在的問題

1、資產評估內容不夠全面

2、資產評估方法脫離企業實際

3、資產評估制度不夠完善

4、資產評估范圍不完整

5、資產評估人員專業素質差

三、國有企業改制中資產評估問題應對策略

1、科學界定評估范圍

2、準確選取資產評估方法

3、不斷完善評估制度

4、持續提升評估人員素質

第二節 資產評估質量的控制對策研究

一、資產評估質量的現狀和問題分析

1、資產評估過程方面

（1）資產評估工作底稿質量問題

（2）現場調查程序執行問題

2、資產評估結果方面

（1）資產評估報告不規范

（2）缺乏評估說明

（3）重要事項披露不完整

二、影響資產評估質量因素分析

1、損害資產評估質量的內部原因

（1）資產評估機構設立質量不高

（2）資產評估機構內部治理水平不高

（3）評估人員素質參差不齊

2、損害資產評估質量的外部原因

（1）資產評估市場發展不完善

（2）資產評估管理制度不健全

（3）資產評估行業監管弱化

三、資產評估質量的控制對策

1、加強資產評估理論研究

2、完善資產評估評價體系

3、健全評估機構內部控制

4、提高評估人員專業勝任能力

第三節 資產評估行業人才供給現狀及對策探討

一、資產評估行業人才供給不足原因

1、資產評估行業需要全面的專業知識和豐富的工作經驗

2、人才培養滯后于行業發展速度

3、公眾普遍缺乏對資產評估行業的了解

4、行業內部人才流失

二、解決人才匱乏問題的措施

1、政府扶持行業發展

2、大力宣傳行業優勢

3、樹立良好行業形象,規范職業道德

4、加快人才梯隊建設

第十七章 研究結論及發展建議

第一節 資產評估行業研究結論及建議

一、機電設備評估市場研究結論及建議

二、房地產評估市場研究結論及建議

三、資源資產評估市場研究結論及建議

四、無形資產評估市場研究結論及建議

五、金融資產評估市場研究結論及建議

第二節 中金普華資產評估行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

第三節 資產評估機構軟實力提升建議

一、資產評估機構企業文化建設

二、資產評估機構機制創新建議

三、企業文化與機制創新應注意的問題

圖表目錄

圖表：差額定率累進收費表

圖表：程序（通用）類準則的比較

圖表：資產現行市價法

圖表：“四大”收入占國內全行收入百分比情況

圖表：中國稅務事務所涉稅服務業務收入結構

圖表：評估收費標準上下限設定調查統計圖

圖表：資產評估企業收入排名前10的收入情況

圖表：收入排名前100的資產評估企業收入分布情況

圖表：2015-2017年資產評估師人數分布情況

圖表：2015-2017年機電設備制造業景氣指數

圖表：2015-2017年機電類價格指數變動情況

圖表：2015-2017年中國房地產景氣指數

圖表：2015-2017年房地產累計開發投資規模增長情況

圖表：2015-2017年住宅地產開發投資規模情況

圖表：2015-2017年全國房地產施工和竣工累計面積

圖表：2015-2017年全國新開工房屋面積及變化情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售面積累計月度情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售額累計月度情況

圖表：2015-2017年全國重點城市綜合地價指數變動

圖表：2015-2017年全國重點城市各類地價指數

圖表：2015-2017年全國居住類價格變化情況

圖表：2015-2017年建筑材料價格指數變化

圖表：房地產評估機構資質等級標準

圖表：全國一級資質房地產評估機構業績總排名

圖表：2017年土地使用權出讓價格評估業績排名

圖表：2017年房地產轉讓價格評估業績排名

圖表：2017年年房地產抵押價值評估業績排名

圖表：2017年房屋征收評估業績排名

圖表：第一批報備評估機構庫的中央企業名單

圖表：2015-2017年北京市生產總值及其增長速度

圖表：北京市房地產開發和銷售情況

圖表：北京市資產評估行業業務收入及增長率

圖表：2015-2017年上海市生產總值及其增長速度

圖表：上海市資產評估業務收入規模結構

圖表：上海市資產評估業務收入結構細分

圖表：中企華資產評估公司基本資料

圖表：2015-2017年中企華資產評估公司業務收入

圖表：中企華資產評估公司組織機構

圖表：中聯資產評估集團服務模式

圖表：中聯資產評估集團有限公司經營優劣勢分析

圖表：上海東洲資產評估有限公司基本資料

圖表：上海東洲資產評估公司評估業務收入

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估準備階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估評定估算階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估出報告稿階段

圖表：2018-2023年全國資產評估機構收入規模預測

圖表：2018-2023年地方資產評估機構收入分布預測

圖表：2018-2023年資產評估機構市場規模預測

圖表：2018-2023年資產評估行業從業人員規模預測

圖表：2018-2023年機電設備評估收入規模預測

圖表：2018-2023年房地產評估市收入規模預測

圖表：2018-2023年資源資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年無形資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年金融資產評估收入規模預測

第一部分 產業環境透視

第一章 資產評估行業發展綜述

第一節 資產評估行業定義及分類

一、資產評估定義

二、資產評估的種類

三、資產評估的特點

四、資產評估的功能

五、資產評估目的

第二節 資產評估行業信息化的歷史演進路徑及啟示

一、初始化階段 (1996年——2005年)

二、互聯網階段 (2006年——2015年)

三、智能化階段 (2015至未來)

第三節 資產評估關聯行業發展分析

一、會計師事務所發展分析

1、會計師事務所發展現狀分析

2、會計師事務所發展對資產評估行業的沖擊

二、稅務師事務所發展分析

1、稅務師事務所發展現狀分析

2、稅務師事務所發展對資產評估行業的沖擊

三、律師事務所發展分析

1、律師事務所發展現狀分析

2、律師事務所發展對資產評估行業的沖擊

第二章 資產評估行業市場環境運行及影響分析

第一節 資產評估行業政策環境分析

一、資產評估行業監管環境

二、《資產評估機構審批管理辦法》

三、《資產評估法》

四、國內資產評估準則與國際準則的差異

1、適用范圍及效力差異

2、制定原則差異

3、準則內容差異

4、準則項目差異

五、政策環境對行業的影響分析

第二節 資產評估行業經濟環境分析

一、國際宏觀經濟運行分析

二、國內宏觀經濟運行分析

三、宏觀經濟發展趨勢分析

四、國內物價指數走勢預測

五、經濟發展對行業的影響分析

第三節 資產評估行業技術環境分析

一、機電設備評估方法

二、房地產評估方法

三、無形資產評估方法

四、金融資產評估方法

五、技術環境對行業的影響分析

第四節 資產評估行業產業環境分析

一、裝備制造行業發展政策與規劃

二、能源行業發展政策與規劃

三、房地產行業發展政策與規劃

四、其他戰略新興行業發展規劃

五、產業環境對行業的影響分析

第二部分 市場深度分析

第三章 資產評估行業運行現狀分析

第一節 主要國家資產評估行業發展現狀

一、美國資產評估行業發展分析

二、英國資產評估行業發展分析

三、俄羅斯資產評估行業發展分析

第二節 中國資產評估行業發展狀況分析

一、中國資產評估行業發展階段

二、中國資產評估行業發展總體概況

三、中國資產評估行業發展特點分析

第三節 資產評估行業信息化發展分析

一、資產評估行業信息化建設框架

二、資產評估行業信息化建設現狀

三、資產評估行業信息化建設建議

四、資產評估行業信息化資金投入預測

第四節 小型資產評估機構發展路徑分析

一、小型資產評估機構現狀分析

二、小型資產評估機構比較優勢

三、小型資產評估機構面臨困境

四、小型資產評估機構路徑選擇

第四章 中國資產評估市場供需形勢分析

第一節 資產評估行業市場供應分析

一、資產評估機構數量規模分析

二、資產評估機構收入規模分析

1、全國資產評估機構收入規模

2、地方資產評估機構收入規模

三、資產評估機構收入結構分析

四、資產評估行業從業人員規模

第二節 資產評估行業市場需求分析

一、企業資產轉讓市場分析

二、企業兼并與重組市場分析

三、中外合資合作市場分析

四、企業破產清算市場分析

五、資產抵押與擔保市場分析

六、企業資產租賃市場分析

七、企業債務重組市場分析

第三節 新時期下對資產評估行業市場需求形勢

一、深化國有企業改革對資產評估行業的市場需求

二、產業結構調整后對資產評估行業的市場需求

三、企業對資產評估行業的市場需求

四、“走出去”戰略對資產評估行業的市場需求

五、政府購買服務對資產評估行業的市場需求

六、市場需求是資產評估行業加快發展的根本

第三部分 市場全景調研

第五章 機電設備評估市場分析

第一節 機電設備制造業景氣度分析

一、中國制造2025規劃重點

二、機電設備制造業是中國裝備振興的基礎

三、2017-2018年中國五金機電景氣度指數走勢

第二節 機電設備價格指數分析

一、2017-2018年中國機電設備價格指數走勢圖

二、2017-2018年中國機電設備規模走勢圖

第三節 機電設備細分領域發展分析

一、通用設備市場狀況分析

二、專用設備市場狀況分析

三、電氣設備市場狀況分析

四、電子設備市場狀況分析

第四節 機電設備評估風險分析

一、評估范圍的確定

二、評估方法的選用

三、資產價值的構成

四、法律權屬的風險

五、報告披露的風險

第六章 房地產評估市場分析

第一節 房地產市場景氣度分析

一、房地產開發景氣指數

二、房地產開發景氣指數變化走勢

三、2018-2023年房地產開發景氣指數預測

第二節 房地產市場發展規模

一、全國房地產投資規模

二、全國房地產建設規模

三、全國商品房銷售規模

第三節 房地產評估市場價格分析

一、重點城市地價水平分析

二、大中城市住宅價格分析

三、建筑材料價格分析

四、房地產評估機構資質等級

五、房地產評估機構競爭分析

1、土地使用權出讓價格評估

2、房地產轉讓價格評估

3、房地產抵押價值評估

4、房屋征收評估

5、房地產咨詢顧問服務

6、房地產司法鑒定估價

7、其他目的房地產評估

第四節 房地產評估風險分析

一、技術風險

二、政策風險

三、執業風險

四、固有風險

五、行業風險

第五節 房地產評估風險防范建議

一、政策規范

二、制度創新

三、謹慎選擇客戶

四、評估師自身素質要求提高

第七章 資源資產評估市場分析

第一節 資源型產業涵蓋領域簡述

一、自然資源分類

二、自然資源三種屬性

三、資源型行業發展狀況分析

四、資源型行業產品價格分析

第二節 資源型行業細分市場分析

一、森林資源資產評估

1、森林資源評估對象在不斷擴展

2、國有林場對評估的需求不斷擴大

3、森林資源評估市場還需規范

二、礦產資源資產評估

第三節 資源型行業評估風險分析

第四節 影響資源型行業資產評估的因素

一、資源本質及未來應用市場

二、國家政策

第五節 資源型行業資產評估的風險防范

第八章 無形資產評估市場分析

第一節 中國無形資產評估的產生與發展

一、無形資產評估的產生

二、無形資產評估的發展

三、當前無形資產評估領域存在的癥結

第二節 無形資產細分市場分析

一、無形資產界定

1、無形資產分類

2、無形資產產權歸屬及界定

二、文化資產評估市場分析

三、知識產權權評估市場

四、商譽資產評估分析

第三節 無形資產評估風險分析

一、無形資產評估風險防范建議

二、企業價值評估市場分析

三、企業并購重組市場規模分析

四、企業上市價值評估市場分析

1、主板上市企業評估市場分析

2、創業板上市企業評估市場分析

3、中小板上市企業評估市場分析

五、其他企業價值評估市場分析

六、企業價值評估風險分析

七、企業價值評估風險控制

第九章 金融資產評估市場分析

第一節 金融資產評估發展概況

一、金融資產概述

二、金融資產評估的對象與目

三、金融資產評估存在的問題

四、金融資產評估發展對策分析

第二節 金融資產細分市場分析

一、金融不良資產評估市場

二、證券期貨資產評估市場

第三節 金融資產評估風險分析

一、其他資產評估市場分析

二、長期投資性資產評估市場分析

三、流動資產評估市場分析

四、中國資產評估行業重點省市競爭分析

五、各省市資產評估機構央企選聘情況分析

六、各省市央企選聘資產評估機構備選情況

七、第一批報備評估機構庫的中央企業名單

第四部分 競爭格局分析

第十章 部分省市資產評估行業發展態勢分析

第一節 北京市資產評估行業發展態勢分析

一、北京市資產評估行業經濟環境

二、北京市資產評估業務資源分析

三、北京市資產評估行業經營分析

1、北京市資產評估行業收入規模

2、北京市資產評估從業人員規模

3、北京市資產評估細分市場分析

四、北京市資產評估機構競爭分析

五、北京市資產評估行業發展前景

第二節 上海市資產評估行業發展態勢分析

一、上海市資產評估行業經濟環境

二、上海市資產評估業務資源分析

三、上海市資產評估行業經營分析

1、上海市資產評估行業收入規模

2、上海市資產評估從業人員規模

3、上海市資產評估細分市場分析

四、上海市資產評估機構競爭分析

五、上海市資產評估行業發展前景

第三節 廣東省資產評估行業發展態勢分析

一、廣東省資產評估行業經濟環境

二、廣東省資產評估業務資源分析

三、廣東省資產評估行業經營分析

1、廣東省資產評估行業收入規模

2、廣東省資產評估從業人員規模

3、廣東省資產評估細分市場分析

四、廣東省資產評估機構競爭分析

五、廣東省資產評估行業發展前景

第四節 江蘇省資產評估行業發展態勢分析

一、江蘇省資產評估行業經濟環境

二、江蘇省資產評估業務資源分析

三、江蘇省資產評估行業經營分析

1、江蘇省資產評估行業收入規模

2、江蘇省資產評估從業人員規模

3、江蘇省資產評估細分市場分析

四、江蘇省資產評估機構競爭分析

五、江蘇省資產評估行業發展前景

第五節 其他地區資產評估行業發展態勢分析

一、黑龍江省資產評估行業發展分析

二、新疆區資產評估行業發展分析

三、河南省資產評估行業發展分析

四、廣西省資產評估行業發展分析

五、山西省資產評估行業發展分析

第十一章 資產評估行業競爭形勢及策略

第一節 資產評估行業市場結構分析

一、資產評估行業市場集中度

二、資產評估行業產品差異化

三、資產評估行業的進入壁壘

第二節 資產評估行業競爭內容分析

一、資產評估行業價格競爭行為

二、資產評估報告競爭行為分析

第三節 資產評估行業市場績效分析

一、資產評估執業水平分析

二、資產評估執業范圍分析

三、資產評估報告質量分析

第四節 資產評估行業人力資源狀況分析

一、人力資源與行業競爭優勢的關系

二、資產評估專業院校分布

三、資產評估行業從業質量

四、核心人力資源建設措施

第五節 資產評估行業競爭態勢影響因素

一、現存競爭者影響力分析

二、業務提供方議價因素分析

三、潛在進入者影響因素分析

第六節 資產評估市場競爭策略分析

一、資產評估市場競爭策略重要性

二、市場營銷中的非價格競爭策略

三、重點企業競爭策略選擇戰略

第十二章 資產評估行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國資產評估企業總體發展狀況分析

一、資產評估企業主要類型

二、資產評估企業業務模式分析

三、資產評估企業國際競爭力分析

第二節 中國領先資產評估企業經營形勢分析

一、中聯資產評估集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務發展水平

8、企業成功案例分析

9、企業業務及發展體系

10、企業評估咨詢項目規模

二、北京中企華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業成功案例分析

8、企業業務發展水平

三、北京天健興業資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

四、銀信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

五、光明房地資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

10、企業重點客戶分析

六、中瑞世聯資產評估（北京）有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

七、坤元資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

八、天源資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

九、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務領域分布

6、企業典型案例分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十、江蘇金證通資產評估房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十一、北京國融興華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十二、江蘇富申資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十三、深圳泰拓資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十四、誠信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業成功案例

十五、深圳市中項資產評估房地產土地估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十六、云南森旺資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務與管理

6、企業業務及發展體系

7、企業戰略目標分析

十七、北京中天華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十八、上海強睿資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十九、江蘇科信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十、沃克森（北京）國際資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十一、中證房地產評估造價集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十二、上海東洲資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十三、上海立信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十四、廣東粵和資產評估事務所有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業重點客戶

二十五、福建省明昇林業碳資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十六、江蘇中企華中天資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十七、陜西煜誠資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十八、廣東谷值資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十九、華人資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

三十、江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

第五部分 發展前景展望

第十三章 2018-2023年資產評估行業前景及趨勢預測

第一節 資產評估行業發展機會分析

一、“十三五”時期行業發展機會

二、境外國有產權評估發展機會

三、資本市場及金融創新發展機會

第二節 資產評估行業發展趨勢分析

一、資產評估行業專業化發展趨勢

二、資產評估行業集團化發展趨勢

三、資產評估行業國際化發展趨勢

第三節 資產評估行業發展前景分析

一、資產評估細分市場發展前景

二、資產評估行業發展規模預測

第四節 2018-2023年中國資產評估行業供需預測

一、2018-2023年中國資產評估行業企業數量預測

二、2018-2023年中國資產評估行業業務需求預測

第五節 資產評估行業發展規劃分析

一、中國資產評估行業發展規劃概述

二、加快發展資產評估行業的重要意義

三、資產評估行業發展目標

四、全面實施資產評估行業人才戰略

五、資產評估行業管理方面的提升

第十四章 2018-2023年資產評估行業投資機會與風險防范

第一節 資產評估行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、資產評估行業投資現狀分析

第二節 2018-2023年資產評估行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、資產評估行業投資機遇

第三節 2018-2023年資產評估行業投資風險及防范

一、資產評估行業市場風險

二、資產評估行業法律風險

三、資產評估行業信用風險

四、資產評估行業操作風險

五、政府行政管理風險分析

六、機構內部管理風險分析

第四節 資產評估行業風險影響因素及管理對策

一、資產評估行業風險影響因素

二、資產評估風險預控管理對策

第十五章 “一帶一路”戰略下中國資產評估行業發展機遇分析

第一節 “一帶一路”主要內容及戰略意義

一、“一帶一路”的主要內容

二、“一帶一路”的國際背景

三、“一帶一路”的國內背景

四、“一帶一路”的戰略意義

第二節 資產評估行業助力“一帶一路”建設的挑戰與建設

一、評估行業為“一帶一路”保駕護航

1、為公允的交易定價提供了合理保障

2、為跨國公司合理配置海外資源提供了指引

3、促進了境外資產的保值和增值

二、“一帶一路”資產評估面臨的挑戰

1、交易架構復雜

2、盡調時間及范圍有限

3、在競標并購中,被評估企業提供的配合可能更為有限

4、與外方的溝通存在障礙

5、對境外當地的政治、經濟和法律環境不熟悉

6、大多數評估機構尚未搭建國際化的業務網絡

7、專項評估技術水平不均衡

三、“一帶一路”資產評估需要的支持

1、提供相關國家的政治、經濟與法律相關輔導與專題分享

2、出臺“一帶一路”評估項目中技術難點的指引性政策

3、搭建“一帶一路”資源共享平臺

4、長周期、政策導向的評估項目的管理及風險防范

第三節 “一帶一路”資產評估企業走出去戰略分析

一、“一帶一路”戰略提振沿線國家需求

二、“一帶一路”戰略促進中國企業成長

三、“一帶一路”資產評估企業迎來機遇

四、“一帶一路”資產評估企業走出去措施

第四節 “一帶一路”資產評估行業投資潛力分析

一、“一帶一路”資產評估行業投資現狀

二、“一帶一路”資產評估行業投資規劃

三、“一帶一路”資產評估行業投資動向

四、“一帶一路”資產評估行業投資潛力

第六部分 發展戰略研究

第十六章 資產評估行業存在的問題及對策

第一節 國有企業改制中資產評估問題研究

一、國有企業改制中資產評估的重要性

二、國有企業改制中資產評估存在的問題

1、資產評估內容不夠全面

2、資產評估方法脫離企業實際

3、資產評估制度不夠完善

4、資產評估范圍不完整

5、資產評估人員專業素質差

三、國有企業改制中資產評估問題應對策略

1、科學界定評估范圍

2、準確選取資產評估方法

3、不斷完善評估制度

4、持續提升評估人員素質

第二節 資產評估質量的控制對策研究

一、資產評估質量的現狀和問題分析

1、資產評估過程方面

（1）資產評估工作底稿質量問題

（2）現場調查程序執行問題

2、資產評估結果方面

（1）資產評估報告不規范

（2）缺乏評估說明

（3）重要事項披露不完整

二、影響資產評估質量因素分析

1、損害資產評估質量的內部原因

（1）資產評估機構設立質量不高

（2）資產評估機構內部治理水平不高

（3）評估人員素質參差不齊

2、損害資產評估質量的外部原因

（1）資產評估市場發展不完善

（2）資產評估管理制度不健全

（3）資產評估行業監管弱化

三、資產評估質量的控制對策

1、加強資產評估理論研究

2、完善資產評估評價體系

3、健全評估機構內部控制

4、提高評估人員專業勝任能力

第三節 資產評估行業人才供給現狀及對策探討

一、資產評估行業人才供給不足原因

1、資產評估行業需要全面的專業知識和豐富的工作經驗

2、人才培養滯后于行業發展速度

3、公眾普遍缺乏對資產評估行業的了解

4、行業內部人才流失

二、解決人才匱乏問題的措施

1、政府扶持行業發展

2、大力宣傳行業優勢

3、樹立良好行業形象,規范職業道德

4、加快人才梯隊建設

第十七章 研究結論及發展建議

第一節 資產評估行業研究結論及建議

一、機電設備評估市場研究結論及建議

二、房地產評估市場研究結論及建議

三、資源資產評估市場研究結論及建議

四、無形資產評估市場研究結論及建議

五、金融資產評估市場研究結論及建議

第二節 中金普華資產評估行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

第三節 資產評估機構軟實力提升建議

一、資產評估機構企業文化建設

二、資產評估機構機制創新建議

三、企業文化與機制創新應注意的問題

圖表目錄

圖表：差額定率累進收費表

圖表：程序（通用）類準則的比較

圖表：資產現行市價法

圖表：“四大”收入占國內全行收入百分比情況

圖表：中國稅務事務所涉稅服務業務收入結構

圖表：評估收費標準上下限設定調查統計圖

圖表：資產評估企業收入排名前10的收入情況

圖表：收入排名前100的資產評估企業收入分布情況

圖表：2015-2017年資產評估師人數分布情況

圖表：2015-2017年機電設備制造業景氣指數

圖表：2015-2017年機電類價格指數變動情況

圖表：2015-2017年中國房地產景氣指數

圖表：2015-2017年房地產累計開發投資規模增長情況

圖表：2015-2017年住宅地產開發投資規模情況

圖表：2015-2017年全國房地產施工和竣工累計面積

圖表：2015-2017年全國新開工房屋面積及變化情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售面積累計月度情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售額累計月度情況

圖表：2015-2017年全國重點城市綜合地價指數變動

圖表：2015-2017年全國重點城市各類地價指數

圖表：2015-2017年全國居住類價格變化情況

圖表：2015-2017年建筑材料價格指數變化

圖表：房地產評估機構資質等級標準

圖表：全國一級資質房地產評估機構業績總排名

圖表：2017年土地使用權出讓價格評估業績排名

圖表：2017年房地產轉讓價格評估業績排名

圖表：2017年年房地產抵押價值評估業績排名

圖表：2017年房屋征收評估業績排名

圖表：第一批報備評估機構庫的中央企業名單

圖表：2015-2017年北京市生產總值及其增長速度

圖表：北京市房地產開發和銷售情況

圖表：北京市資產評估行業業務收入及增長率

圖表：2015-2017年上海市生產總值及其增長速度

圖表：上海市資產評估業務收入規模結構

圖表：上海市資產評估業務收入結構細分

圖表：中企華資產評估公司基本資料

圖表：2015-2017年中企華資產評估公司業務收入

圖表：中企華資產評估公司組織機構

圖表：中聯資產評估集團服務模式

圖表：中聯資產評估集團有限公司經營優劣勢分析

圖表：上海東洲資產評估有限公司基本資料

圖表：上海東洲資產評估公司評估業務收入

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估準備階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估評定估算階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估出報告稿階段

圖表：2018-2023年全國資產評估機構收入規模預測

圖表：2018-2023年地方資產評估機構收入分布預測

圖表：2018-2023年資產評估機構市場規模預測

圖表：2018-2023年資產評估行業從業人員規模預測

圖表：2018-2023年機電設備評估收入規模預測

圖表：2018-2023年房地產評估市收入規模預測

圖表：2018-2023年資源資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年無形資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年金融資產評估收入規模預測

第一部分 產業環境透視

第一章 資產評估行業發展綜述

第一節 資產評估行業定義及分類

一、資產評估定義

二、資產評估的種類

三、資產評估的特點

四、資產評估的功能

五、資產評估目的

第二節 資產評估行業信息化的歷史演進路徑及啟示

一、初始化階段 (1996年——2005年)

二、互聯網階段 (2006年——2015年)

三、智能化階段 (2015至未來)

第三節 資產評估關聯行業發展分析

一、會計師事務所發展分析

1、會計師事務所發展現狀分析

2、會計師事務所發展對資產評估行業的沖擊

二、稅務師事務所發展分析

1、稅務師事務所發展現狀分析

2、稅務師事務所發展對資產評估行業的沖擊

三、律師事務所發展分析

1、律師事務所發展現狀分析

2、律師事務所發展對資產評估行業的沖擊

第二章 資產評估行業市場環境運行及影響分析

第一節 資產評估行業政策環境分析

一、資產評估行業監管環境

二、《資產評估機構審批管理辦法》

三、《資產評估法》

四、國內資產評估準則與國際準則的差異

1、適用范圍及效力差異

2、制定原則差異

3、準則內容差異

4、準則項目差異

五、政策環境對行業的影響分析

第二節 資產評估行業經濟環境分析

一、國際宏觀經濟運行分析

二、國內宏觀經濟運行分析

三、宏觀經濟發展趨勢分析

四、國內物價指數走勢預測

五、經濟發展對行業的影響分析

第三節 資產評估行業技術環境分析

一、機電設備評估方法

二、房地產評估方法

三、無形資產評估方法

四、金融資產評估方法

五、技術環境對行業的影響分析

第四節 資產評估行業產業環境分析

一、裝備制造行業發展政策與規劃

二、能源行業發展政策與規劃

三、房地產行業發展政策與規劃

四、其他戰略新興行業發展規劃

五、產業環境對行業的影響分析

第二部分 市場深度分析

第三章 資產評估行業運行現狀分析

第一節 主要國家資產評估行業發展現狀

一、美國資產評估行業發展分析

二、英國資產評估行業發展分析

三、俄羅斯資產評估行業發展分析

第二節 中國資產評估行業發展狀況分析

一、中國資產評估行業發展階段

二、中國資產評估行業發展總體概況

三、中國資產評估行業發展特點分析

第三節 資產評估行業信息化發展分析

一、資產評估行業信息化建設框架

二、資產評估行業信息化建設現狀

三、資產評估行業信息化建設建議

四、資產評估行業信息化資金投入預測

第四節 小型資產評估機構發展路徑分析

一、小型資產評估機構現狀分析

二、小型資產評估機構比較優勢

三、小型資產評估機構面臨困境

四、小型資產評估機構路徑選擇

第四章 中國資產評估市場供需形勢分析

第一節 資產評估行業市場供應分析

一、資產評估機構數量規模分析

二、資產評估機構收入規模分析

1、全國資產評估機構收入規模

2、地方資產評估機構收入規模

三、資產評估機構收入結構分析

四、資產評估行業從業人員規模

第二節 資產評估行業市場需求分析

一、企業資產轉讓市場分析

二、企業兼并與重組市場分析

三、中外合資合作市場分析

四、企業破產清算市場分析

五、資產抵押與擔保市場分析

六、企業資產租賃市場分析

七、企業債務重組市場分析

第三節 新時期下對資產評估行業市場需求形勢

一、深化國有企業改革對資產評估行業的市場需求

二、產業結構調整后對資產評估行業的市場需求

三、企業對資產評估行業的市場需求

四、“走出去”戰略對資產評估行業的市場需求

五、政府購買服務對資產評估行業的市場需求

六、市場需求是資產評估行業加快發展的根本

第三部分 市場全景調研

第五章 機電設備評估市場分析

第一節 機電設備制造業景氣度分析

一、中國制造2025規劃重點

二、機電設備制造業是中國裝備振興的基礎

三、2017-2018年中國五金機電景氣度指數走勢

第二節 機電設備價格指數分析

一、2017-2018年中國機電設備價格指數走勢圖

二、2017-2018年中國機電設備規模走勢圖

第三節 機電設備細分領域發展分析

一、通用設備市場狀況分析

二、專用設備市場狀況分析

三、電氣設備市場狀況分析

四、電子設備市場狀況分析

第四節 機電設備評估風險分析

一、評估范圍的確定

二、評估方法的選用

三、資產價值的構成

四、法律權屬的風險

五、報告披露的風險

第六章 房地產評估市場分析

第一節 房地產市場景氣度分析

一、房地產開發景氣指數

二、房地產開發景氣指數變化走勢

三、2018-2023年房地產開發景氣指數預測

第二節 房地產市場發展規模

一、全國房地產投資規模

二、全國房地產建設規模

三、全國商品房銷售規模

第三節 房地產評估市場價格分析

一、重點城市地價水平分析

二、大中城市住宅價格分析

三、建筑材料價格分析

四、房地產評估機構資質等級

五、房地產評估機構競爭分析

1、土地使用權出讓價格評估

2、房地產轉讓價格評估

3、房地產抵押價值評估

4、房屋征收評估

5、房地產咨詢顧問服務

6、房地產司法鑒定估價

7、其他目的房地產評估

第四節 房地產評估風險分析

一、技術風險

二、政策風險

三、執業風險

四、固有風險

五、行業風險

第五節 房地產評估風險防范建議

一、政策規范

二、制度創新

三、謹慎選擇客戶

四、評估師自身素質要求提高

第七章 資源資產評估市場分析

第一節 資源型產業涵蓋領域簡述

一、自然資源分類

二、自然資源三種屬性

三、資源型行業發展狀況分析

四、資源型行業產品價格分析

第二節 資源型行業細分市場分析

一、森林資源資產評估

1、森林資源評估對象在不斷擴展

2、國有林場對評估的需求不斷擴大

3、森林資源評估市場還需規范

二、礦產資源資產評估

第三節 資源型行業評估風險分析

第四節 影響資源型行業資產評估的因素

一、資源本質及未來應用市場

二、國家政策

第五節 資源型行業資產評估的風險防范

第八章 無形資產評估市場分析

第一節 中國無形資產評估的產生與發展

一、無形資產評估的產生

二、無形資產評估的發展

三、當前無形資產評估領域存在的癥結

第二節 無形資產細分市場分析

一、無形資產界定

1、無形資產分類

2、無形資產產權歸屬及界定

二、文化資產評估市場分析

三、知識產權權評估市場

四、商譽資產評估分析

第三節 無形資產評估風險分析

一、無形資產評估風險防范建議

二、企業價值評估市場分析

三、企業并購重組市場規模分析

四、企業上市價值評估市場分析

1、主板上市企業評估市場分析

2、創業板上市企業評估市場分析

3、中小板上市企業評估市場分析

五、其他企業價值評估市場分析

六、企業價值評估風險分析

七、企業價值評估風險控制

第九章 金融資產評估市場分析

第一節 金融資產評估發展概況

一、金融資產概述

二、金融資產評估的對象與目

三、金融資產評估存在的問題

四、金融資產評估發展對策分析

第二節 金融資產細分市場分析

一、金融不良資產評估市場

二、證券期貨資產評估市場

第三節 金融資產評估風險分析

一、其他資產評估市場分析

二、長期投資性資產評估市場分析

三、流動資產評估市場分析

四、中國資產評估行業重點省市競爭分析

五、各省市資產評估機構央企選聘情況分析

六、各省市央企選聘資產評估機構備選情況

七、第一批報備評估機構庫的中央企業名單

第四部分 競爭格局分析

第十章 部分省市資產評估行業發展態勢分析

第一節 北京市資產評估行業發展態勢分析

一、北京市資產評估行業經濟環境

二、北京市資產評估業務資源分析

三、北京市資產評估行業經營分析

1、北京市資產評估行業收入規模

2、北京市資產評估從業人員規模

3、北京市資產評估細分市場分析

四、北京市資產評估機構競爭分析

五、北京市資產評估行業發展前景

第二節 上海市資產評估行業發展態勢分析

一、上海市資產評估行業經濟環境

二、上海市資產評估業務資源分析

三、上海市資產評估行業經營分析

1、上海市資產評估行業收入規模

2、上海市資產評估從業人員規模

3、上海市資產評估細分市場分析

四、上海市資產評估機構競爭分析

五、上海市資產評估行業發展前景

第三節 廣東省資產評估行業發展態勢分析

一、廣東省資產評估行業經濟環境

二、廣東省資產評估業務資源分析

三、廣東省資產評估行業經營分析

1、廣東省資產評估行業收入規模

2、廣東省資產評估從業人員規模

3、廣東省資產評估細分市場分析

四、廣東省資產評估機構競爭分析

五、廣東省資產評估行業發展前景

第四節 江蘇省資產評估行業發展態勢分析

一、江蘇省資產評估行業經濟環境

二、江蘇省資產評估業務資源分析

三、江蘇省資產評估行業經營分析

1、江蘇省資產評估行業收入規模

2、江蘇省資產評估從業人員規模

3、江蘇省資產評估細分市場分析

四、江蘇省資產評估機構競爭分析

五、江蘇省資產評估行業發展前景

第五節 其他地區資產評估行業發展態勢分析

一、黑龍江省資產評估行業發展分析

二、新疆區資產評估行業發展分析

三、河南省資產評估行業發展分析

四、廣西省資產評估行業發展分析

五、山西省資產評估行業發展分析

第十一章 資產評估行業競爭形勢及策略

第一節 資產評估行業市場結構分析

一、資產評估行業市場集中度

二、資產評估行業產品差異化

三、資產評估行業的進入壁壘

第二節 資產評估行業競爭內容分析

一、資產評估行業價格競爭行為

二、資產評估報告競爭行為分析

第三節 資產評估行業市場績效分析

一、資產評估執業水平分析

二、資產評估執業范圍分析

三、資產評估報告質量分析

第四節 資產評估行業人力資源狀況分析

一、人力資源與行業競爭優勢的關系

二、資產評估專業院校分布

三、資產評估行業從業質量

四、核心人力資源建設措施

第五節 資產評估行業競爭態勢影響因素

一、現存競爭者影響力分析

二、業務提供方議價因素分析

三、潛在進入者影響因素分析

第六節 資產評估市場競爭策略分析

一、資產評估市場競爭策略重要性

二、市場營銷中的非價格競爭策略

三、重點企業競爭策略選擇戰略

第十二章 資產評估行業領先企業經營形勢分析

第一節 中國資產評估企業總體發展狀況分析

一、資產評估企業主要類型

二、資產評估企業業務模式分析

三、資產評估企業國際競爭力分析

第二節 中國領先資產評估企業經營形勢分析

一、中聯資產評估集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務發展水平

8、企業成功案例分析

9、企業業務及發展體系

10、企業評估咨詢項目規模

二、北京中企華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業成功案例分析

8、企業業務發展水平

三、北京天健興業資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

四、銀信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

五、光明房地資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業評估咨詢項目規模

10、企業重點客戶分析

六、中瑞世聯資產評估（北京）有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

七、坤元資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

八、天源資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

九、國眾聯資產評估土地房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務領域分布

6、企業典型案例分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十、江蘇金證通資產評估房地產估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十一、北京國融興華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業管理水平

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十二、江蘇富申資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十三、深圳泰拓資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十四、誠信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

9、企業成功案例

十五、深圳市中項資產評估房地產土地估價有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十六、云南森旺資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務與管理

6、企業業務及發展體系

7、企業戰略目標分析

十七、北京中天華資產評估有限責任公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十八、上海強睿資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

十九、江蘇科信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十、沃克森（北京）國際資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十一、中證房地產評估造價集團有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十二、上海東洲資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十三、上海立信資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十四、廣東粵和資產評估事務所有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業重點客戶

二十五、福建省明昇林業碳資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十六、江蘇中企華中天資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十七、陜西煜誠資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業發展動態

5、企業管理水平

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

二十八、廣東谷值資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業成功案例分析

二十九、華人資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

三十、江蘇恒盛房地產土地資產評估有限公司

1、企業發展概況

2、企業組織構架

3、企業資質及榮譽分析

4、企業資產規模

5、企業服務模式分析

6、企業經營情況分析

7、企業業務及發展體系

8、企業戰略目標分析

第五部分 發展前景展望

第十三章 2018-2023年資產評估行業前景及趨勢預測

第一節 資產評估行業發展機會分析

一、“十三五”時期行業發展機會

二、境外國有產權評估發展機會

三、資本市場及金融創新發展機會

第二節 資產評估行業發展趨勢分析

一、資產評估行業專業化發展趨勢

二、資產評估行業集團化發展趨勢

三、資產評估行業國際化發展趨勢

第三節 資產評估行業發展前景分析

一、資產評估細分市場發展前景

二、資產評估行業發展規模預測

第四節 2018-2023年中國資產評估行業供需預測

一、2018-2023年中國資產評估行業企業數量預測

二、2018-2023年中國資產評估行業業務需求預測

第五節 資產評估行業發展規劃分析

一、中國資產評估行業發展規劃概述

二、加快發展資產評估行業的重要意義

三、資產評估行業發展目標

四、全面實施資產評估行業人才戰略

五、資產評估行業管理方面的提升

第十四章 2018-2023年資產評估行業投資機會與風險防范

第一節 資產評估行業投融資情況

一、行業資金渠道分析

二、固定資產投資分析

三、兼并重組情況分析

四、資產評估行業投資現狀分析

第二節 2018-2023年資產評估行業投資機會

一、產業鏈投資機會

二、細分市場投資機會

三、重點區域投資機會

四、資產評估行業投資機遇

第三節 2018-2023年資產評估行業投資風險及防范

一、資產評估行業市場風險

二、資產評估行業法律風險

三、資產評估行業信用風險

四、資產評估行業操作風險

五、政府行政管理風險分析

六、機構內部管理風險分析

第四節 資產評估行業風險影響因素及管理對策

一、資產評估行業風險影響因素

二、資產評估風險預控管理對策

第十五章 “一帶一路”戰略下中國資產評估行業發展機遇分析

第一節 “一帶一路”主要內容及戰略意義

一、“一帶一路”的主要內容

二、“一帶一路”的國際背景

三、“一帶一路”的國內背景

四、“一帶一路”的戰略意義

第二節 資產評估行業助力“一帶一路”建設的挑戰與建設

一、評估行業為“一帶一路”保駕護航

1、為公允的交易定價提供了合理保障

2、為跨國公司合理配置海外資源提供了指引

3、促進了境外資產的保值和增值

二、“一帶一路”資產評估面臨的挑戰

1、交易架構復雜

2、盡調時間及范圍有限

3、在競標并購中,被評估企業提供的配合可能更為有限

4、與外方的溝通存在障礙

5、對境外當地的政治、經濟和法律環境不熟悉

6、大多數評估機構尚未搭建國際化的業務網絡

7、專項評估技術水平不均衡

三、“一帶一路”資產評估需要的支持

1、提供相關國家的政治、經濟與法律相關輔導與專題分享

2、出臺“一帶一路”評估項目中技術難點的指引性政策

3、搭建“一帶一路”資源共享平臺

4、長周期、政策導向的評估項目的管理及風險防范

第三節 “一帶一路”資產評估企業走出去戰略分析

一、“一帶一路”戰略提振沿線國家需求

二、“一帶一路”戰略促進中國企業成長

三、“一帶一路”資產評估企業迎來機遇

四、“一帶一路”資產評估企業走出去措施

第四節 “一帶一路”資產評估行業投資潛力分析

一、“一帶一路”資產評估行業投資現狀

二、“一帶一路”資產評估行業投資規劃

三、“一帶一路”資產評估行業投資動向

四、“一帶一路”資產評估行業投資潛力

第六部分 發展戰略研究

第十六章 資產評估行業存在的問題及對策

第一節 國有企業改制中資產評估問題研究

一、國有企業改制中資產評估的重要性

二、國有企業改制中資產評估存在的問題

1、資產評估內容不夠全面

2、資產評估方法脫離企業實際

3、資產評估制度不夠完善

4、資產評估范圍不完整

5、資產評估人員專業素質差

三、國有企業改制中資產評估問題應對策略

1、科學界定評估范圍

2、準確選取資產評估方法

3、不斷完善評估制度

4、持續提升評估人員素質

第二節 資產評估質量的控制對策研究

一、資產評估質量的現狀和問題分析

1、資產評估過程方面

（1）資產評估工作底稿質量問題

（2）現場調查程序執行問題

2、資產評估結果方面

（1）資產評估報告不規范

（2）缺乏評估說明

（3）重要事項披露不完整

二、影響資產評估質量因素分析

1、損害資產評估質量的內部原因

（1）資產評估機構設立質量不高

（2）資產評估機構內部治理水平不高

（3）評估人員素質參差不齊

2、損害資產評估質量的外部原因

（1）資產評估市場發展不完善

（2）資產評估管理制度不健全

（3）資產評估行業監管弱化

三、資產評估質量的控制對策

1、加強資產評估理論研究

2、完善資產評估評價體系

3、健全評估機構內部控制

4、提高評估人員專業勝任能力

第三節 資產評估行業人才供給現狀及對策探討

一、資產評估行業人才供給不足原因

1、資產評估行業需要全面的專業知識和豐富的工作經驗

2、人才培養滯后于行業發展速度

3、公眾普遍缺乏對資產評估行業的了解

4、行業內部人才流失

二、解決人才匱乏問題的措施

1、政府扶持行業發展

2、大力宣傳行業優勢

3、樹立良好行業形象,規范職業道德

4、加快人才梯隊建設

第十七章 研究結論及發展建議

第一節 資產評估行業研究結論及建議

一、機電設備評估市場研究結論及建議

二、房地產評估市場研究結論及建議

三、資源資產評估市場研究結論及建議

四、無形資產評估市場研究結論及建議

五、金融資產評估市場研究結論及建議

第二節 中金普華資產評估行業發展建議

一、行業發展策略建議

二、行業投資方向建議

三、行業投資方式建議

第三節 資產評估機構軟實力提升建議

一、資產評估機構企業文化建設

二、資產評估機構機制創新建議

三、企業文化與機制創新應注意的問題

圖表目錄

圖表：差額定率累進收費表

圖表：程序（通用）類準則的比較

圖表：資產現行市價法

圖表：“四大”收入占國內全行收入百分比情況

圖表：中國稅務事務所涉稅服務業務收入結構

圖表：評估收費標準上下限設定調查統計圖

圖表：資產評估企業收入排名前10的收入情況

圖表：收入排名前100的資產評估企業收入分布情況

圖表：2015-2017年資產評估師人數分布情況

圖表：2015-2017年機電設備制造業景氣指數

圖表：2015-2017年機電類價格指數變動情況

圖表：2015-2017年中國房地產景氣指數

圖表：2015-2017年房地產累計開發投資規模增長情況

圖表：2015-2017年住宅地產開發投資規模情況

圖表：2015-2017年全國房地產施工和竣工累計面積

圖表：2015-2017年全國新開工房屋面積及變化情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售面積累計月度情況

圖表：2015-2017年全國商品房銷售額累計月度情況

圖表：2015-2017年全國重點城市綜合地價指數變動

圖表：2015-2017年全國重點城市各類地價指數

圖表：2015-2017年全國居住類價格變化情況

圖表：2015-2017年建筑材料價格指數變化

圖表：房地產評估機構資質等級標準

圖表：全國一級資質房地產評估機構業績總排名

圖表：2017年土地使用權出讓價格評估業績排名

圖表：2017年房地產轉讓價格評估業績排名

圖表：2017年年房地產抵押價值評估業績排名

圖表：2017年房屋征收評估業績排名

圖表：第一批報備評估機構庫的中央企業名單

圖表：2015-2017年北京市生產總值及其增長速度

圖表：北京市房地產開發和銷售情況

圖表：北京市資產評估行業業務收入及增長率

圖表：2015-2017年上海市生產總值及其增長速度

圖表：上海市資產評估業務收入規模結構

圖表：上海市資產評估業務收入結構細分

圖表：中企華資產評估公司基本資料

圖表：2015-2017年中企華資產評估公司業務收入

圖表：中企華資產評估公司組織機構

圖表：中聯資產評估集團服務模式

圖表：中聯資產評估集團有限公司經營優劣勢分析

圖表：上海東洲資產評估有限公司基本資料

圖表：上海東洲資產評估公司評估業務收入

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估準備階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估評定估算階段

圖表：上海東洲資產評估公司項目評估出報告稿階段

圖表：2018-2023年全國資產評估機構收入規模預測

圖表：2018-2023年地方資產評估機構收入分布預測

圖表：2018-2023年資產評估機構市場規模預測

圖表：2018-2023年資產評估行業從業人員規模預測

圖表：2018-2023年機電設備評估收入規模預測

圖表：2018-2023年房地產評估市收入規模預測

圖表：2018-2023年資源資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年無形資產評估收入規模預測

圖表：2018-2023年金融資產評估收入規模預測