目錄 1
第一章 總論 6
1.1 項(xiàng)目概述 6
1.1.1 項(xiàng)目名稱 6
1.1.2 項(xiàng)目承辦單位 6
1.1.3 建設(shè)地址 6
1.1.4 建設(shè)性質(zhì) 7
1.1.5 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 7
1.1.6 建設(shè)期 8
1.1.7 項(xiàng)目預(yù)計(jì)成效 8
1.1.8 項(xiàng)目投資估算 8
1.1.9 資金籌措 9
1.2 項(xiàng)目主要建設(shè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 9
1.3 可行性研究報(bào)告研究依據(jù) 10
1.3.1 法律法規(guī) 10
1.3.2 有關(guān)政策性依據(jù)文件 11
1.3.3 規(guī)范、規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 11
1.4 可行性研究報(bào)告研究范圍 11
1.5 可行性研究報(bào)告編制原則 11
1.6 可行性研究報(bào)告研究結(jié)論 12
1.6.1 結(jié)論 12
1.6.2 建議 13
第二章 項(xiàng)目的背景與建設(shè)的必要性 14
2.1 項(xiàng)目提出背景 14
2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 17
2.3 項(xiàng)目建設(shè)的可行性 18
第三章 市場(chǎng)分析 22
3.1 目標(biāo)市場(chǎng)定位 22
3.2 汽車服務(wù)區(qū)發(fā)展趨勢(shì) 22
3.2.1 連鎖經(jīng)營(yíng)理念將改變服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)模式 22
3.2.2 人們對(duì)生活質(zhì)量的更高追求將改變服務(wù)區(qū)經(jīng)營(yíng)范圍 22
3.2.3 市場(chǎng)分析結(jié)論 23
3.3 項(xiàng)目定位 23
第四章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模 24
4.1 項(xiàng)目建設(shè)方案比選及確定 24
4.2 建設(shè)內(nèi)容 26
4.3 建設(shè)規(guī)模 26
第五章 建設(shè)條件與選址分析 27
5.1 選址原則 27
5.2 項(xiàng)目建設(shè)條件分析 27
5.2.1 地理位置 27
5.2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 28
5.2.3 自然條件 29
5.2.4 交通運(yùn)輸條件 31
5.2.5 基礎(chǔ)設(shè)施 31
第六章 建筑方案 33
6.1 建設(shè)理念及原則 33
6.1.1 規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù) 33
6.1.2 建設(shè)理念 33
6.1.3 設(shè)計(jì)原則 34
6.2 建設(shè)方案 34
6.2.1 總平面布局 34
6.2.2 交通組織 35
6.2.3 綠化景觀 35
6.3 公用工程 36
6.3.1 給排水 36
6.3.2 供配電 36
6.3.3 暖通 37
第七章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 39
7.1 環(huán)境評(píng)價(jià)依據(jù)及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 39
7.1.1 環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 39
7.1.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn) 39
7.2 污染控制目標(biāo) 39
7.3 施工期環(huán)境影響分析 40
7.3.1 施工期污染排放情況 40
7.3.2 施工期大氣污染防治 40
7.3.3 施工期水污染防治 41
7.3.4 施工期噪聲污染防治 42
7.3.5 固廢環(huán)境保護(hù)措施分析 43
7.3.6 表土保護(hù) 44
7.4 營(yíng)運(yùn)期環(huán)境影響分析 44
7.4.1 營(yíng)運(yùn)期污染源強(qiáng)分析 44
7.4.2 營(yíng)運(yùn)期大氣污染防治 45
7.4.3 營(yíng)運(yùn)期噪聲污染防治 45
7.4.4 綠化 45
7.5 環(huán)境保護(hù)的建議 46
第八章 節(jié)能節(jié)水方案分析 47
8.1 編制依據(jù) 47
8.2 節(jié)能措施 47
8.3 節(jié)能研究 47
8.4 節(jié)能節(jié)水措施 49
8.4.1 節(jié)能措施 49
8.4.2 節(jié)水措施 50
8.5 道路節(jié)能 50
8.5.1 道路設(shè)計(jì)階段節(jié)能 50
8.5.2 道路施工階段的節(jié)能 51
8.5.3 道路運(yùn)輸中的車輛節(jié)能 52
8.5.4 道路照明節(jié)能 53
第九章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度和管理 55
9.1 項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度 55
9.2 項(xiàng)目管理 55
第十章 投資估算與資金籌措 57
10.1 投資估算 57
10.1.1 編制說(shuō)明 57
10.1.2 投資估算 57
10.2 資金籌措和資金使用計(jì)劃 59
10.2.1 資金籌措 59
10.2.2 資金使用計(jì)劃 59
第十一章 財(cái)務(wù)分析 60
11.1 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 60
11.2 編制依據(jù) 61
11.3 收入測(cè)算 61
11.4 銷售稅金及附加 62
11.5 成本核算 62
11.5.1 財(cái)務(wù)費(fèi)用 62
11.5.2 管理費(fèi)用 62
11.5.3 銷售費(fèi)用 63
11.5.4 主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 63
11.5.5 總成本核算 63
11.6 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析 64
11.6.1 盈利能力分析 64
11.6.2 利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表 66
11.6.3 項(xiàng)目盈利能力 67
11.7 財(cái)務(wù)生存能力分析 67
11.8 評(píng)價(jià)結(jié)論 67
第十二章 社會(huì)效益評(píng)價(jià) 68
第十三章 風(fēng)險(xiǎn)分析 69
13.1 主要風(fēng)險(xiǎn)因素 69
13.2 風(fēng)險(xiǎn)程度分析 69
第十四章 結(jié)論與建議 70
14.1 結(jié)論 70
14.1.1 本項(xiàng)目與產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃的相符性 70
14.1.2 本項(xiàng)目的社會(huì)效益 70
14.2 中金普華產(chǎn)業(yè)研究院建議 70