目錄 1
前言 4
第一章 執行摘要 8
1.1 項目總體描述 8
1.2 項目摘要 9
1.2.1 項目名稱 9
1.2.2 項目種子輪融資情況 9
1.3 項目投資亮點 10
1.3.1 項目理念創新 10
1.3.2 填補市場空缺 11
1.3.3 人員引用成本低 13
1.3.4 穩定可觀的投資回報 13
1.4 項目未來收益 14
第二章 承辦單位介紹 16
2.1 項目平臺名稱 16
2.2 項目主要執行團隊介紹 16
2.3 項目營銷理念 16
第三章 市場分析 17
3.1 出國留學發展趨勢 17
3.1.1 全球留學發展趨勢 17
3.1.2 中國留學發展現狀與趨勢 18
3.2 中國留學生赴歐洲留學趨勢 21
3.2.1 中國留學生赴英國留學趨勢 21
3.2.2 中國留學生赴法國留學趨勢 23
3.2.3 多國出臺留學政策吸引中國留學生 23
3.3 留學行業人群洞察 24
3.4 項目SWOT分析 26
第四章 產品服務分析 28
4.1 項目產品服務介紹 28
4.1.1 租房服務 28
4.1.2 房產購置及管理 29
4.2 項目優勢對比 30
第五章 項目運營模式 31
5.1 項目運營模式分析 31
5.1.1 擬定公司組織架構 31
5.1.2 項目運營模式 31
5.1.3 項目營銷模式 32
5.2 投資與營銷戰略分析 32
5.2.1 落地規劃五種戰略分析 32
5.2.2 戰略規劃選擇 33
第六章 目標投資收益分析 35
6.1 項目營業收入 35
6.2 項目目標達成 36
第七章 財務分析 37
7.1 分析依據 37
7.2 成本核算 37
7.2.1 人員成本核算 37
7.2.2 廣告成本 38
7.2.3 其他成本 38
7.2.4 總成本核算 38
7.3 利潤核算 39
7.4 財務指標 40
7.4.1財務內部收益率FIRR 42
7.4.2 財務凈現值FNPV 42
7.4.3 項目投資回收期Pt 43
7.5投資回報率（ROI） 43
7.6 項目敏感性分析 43
7.7 項目盈虧平衡點分析 44
第八章 項目效益分析與資金退出 45
8.1 項目經濟效益分析 45
8.2 融資方案 46
8.2.1 項目融資方案 46
8.2.2 投資者雙方貢獻 46
8.3 資金退出方案 47
8.3.1 資金進入、退出方式 47
8.3.2 退出方式可行性 47
8.4 投資退出方案 48
8.4.1 股改上市 48
8.4.2 兼并收購 48
8.4.3 資本重組 48
第九章 風險分析 49
9.1 風險因素及識別 49
9.1.1 市場風險 49
9.1.2 競爭風險 49
9.1.3 資金風險 50
9.1.4 組織管理風險 50
9.1.5 政策風險 50
9.1.6 其他風險 50
9.2 風險評估 51
9.3 風險防范對策 52
第十章 結論與建議 53
10.1 結論 53
10.2建議 53