近日，多家房地產上市公司公布第三季度業績報告。今年以來，在房地產銷售市場持續震蕩下行的情況下，龍頭房企前三季度業績依然保持平穩增長，不過業績增速整體放緩。

28日，深圳華僑城股份有限公司發布第三季度報告。三季度，華僑城營業收入122.07億元，同比增長24.15%。前三季度，華僑城實現營業收入298.61億元，比上年同期增21.63%;歸屬于上市公司股東的凈利潤59.97億元，比上年同期增17.82%。

萬科、保利、泰禾等多家房企陸續公布前三季度業績數據，多數企業業績同比實現正增長。業內分析認為，今年以來，在房地產行業景氣指數進一步回落的情況下，龍頭房企前三季度核心業績逆市走強，體現了企業對市場環境變化的靈活應對能力。

近日，中原地產研究中心公布的30家標桿性房企前三季度業績統計數據顯示，30家企業前9月合計銷售額39240億元，同比上漲18.2%。9月單月，30家房企合計銷售額達5634億元，環比上漲28.1%。

“今年大部分企業業績都以平穩為主，部分企業業績漲幅明顯放緩。”中原地產首席分析師張大偉認為，去年同期銷售業績增長率普遍超過50%，今年房企整體銷售額漲幅放緩，龍頭房企銷售也開始降溫，房企業績分化更加明顯。

今年以來，房地產調控政策密集發布。張大偉表示，多個監管部門發布了超過20次調控信號，要求注意防范房地產金融風險。

“隨著龍頭房企退燒，后續市場有望繼續維持平穩。”張大偉分析表示，今年全國市場繼續分化，特別是部分城市調控政策出現收緊，市場觀望情緒濃厚，住宅銷售市場成交量上漲乏力。整體來看，房企四季度的銷售壓力依然存在。