項目簡介 

杭州宋城旅游發展股份有限公司（以下簡稱“宋城股份”）擬在福建武夷山市設立全資子公司——武夷千古情旅游發展有限公司（暫定名，以工商登記為準）。項目選址武夷山市戰備路西側與武夷學院毗鄰地塊，建設武夷山宋城文化旅游度假區項目。子公司將打造以文化演藝、主題公園為一體的旅游文化項目，主要建設內容為千古情大劇院并推出一臺大型歌舞《武夷千古情》、文化科技體驗綜合體、武夷閩越古街等，以及旅游后勤配套用房。項目依托武夷山得天獨厚的自然風光、悠久的歷史文化，充分挖掘武夷山歷史文化要素，不僅可以填補武夷山室內旅游演藝空白，彌補武夷文化旅游和夜游市場的不足，還將深度整合武夷山旅游資源，豐富武夷旅游產品，延長游客停留天數，形成武夷山旅游規模集群效應。

武夷山旅游大發展為項目營造了良好的外部環境 

武夷山風景秀麗，歷史悠久，人文薈萃，素有“碧水丹山”之譽。1998年7月，被評為中國首批優秀旅游城市，1999年12月1日被聯合國教科文組織世界遺產委員會列入《世界自然遺產和文化遺產名錄》，武夷山列入“世遺”的區域總面積達999.75平方公里，是目前全國面積最大的世界遺產地，是繼泰山、黃山、峨嵋山－樂山大佛之后，我國第四個列入世界雙重遺產的單位，成為全世界23個雙重遺產地之一。2001年1月被評為全國首批4A級旅游區，2007年5月8日，武夷山風景名勝區經國家旅游局正式批準為國家5A級旅游景區。為更好地促進武夷山旅游事業的發展，武夷山旅游局推出了十大文化旅游精品線路，即茶文化之旅、紅色文化之旅、原生態文化之旅、朱子文化之旅、宗教文化之旅、閩越文化之旅、養生文化之旅、柳永文化之旅、古窯文化之旅、飲食文化之旅。

投資內容 

宋城股份將組建全資子公司，在福建省武夷山市興建武夷山宋城文化旅游度假區項目。本項目是以文化演藝、主題公園為一體的文化旅游項目，主要建設內容為千古情大劇院并推出一臺大型歌舞《武夷千古情》、文化科技體驗綜合體、武夷閩越古街等，以及旅游后勤配套用房。

投資方案 

一、投資總額：項目總投資35,000萬元，其中，其中：7,500萬元資金來源于超募資金，27,500萬元資金來源于自籌資金。

二、出資及股權：宋城股份以7,500萬元現金出資成立全資子公司負責武夷山宋城文化旅游度假區項目的建設與經營管理，占子公司100%的股權。

三、子公司經營范圍： 根據目前旅游者對旅游服務功能的需求特點，參考國內外成功旅游項目發展經驗并結合本公司十多年的文化旅游創意經營經驗，本項目定位為以文化演藝為主營業務、其他旅游服務為配套的文化旅游項目。

本項目是彌補武夷山室內旅游演藝空白的需要 

作為海西綠色腹地，武夷山市從自然景觀旅游為主向休閑養生度假拓展，從以本地景區旅游為主向集聚周邊地區旅游資源、形成區域旅游集散地拓展，從單一旅游產業向帶動其他服務業發展拓展，全力打造國際知名旅游目的地。尤其是近幾年武夷山市重視引進開發高品質的旅游休閑項目，旅游設施配套日趨完善。盡管武夷山市打造了室外大型演出《印象大紅袍》，從市場反響來看，獲得了認可，但還是受到氣候等外部因素的影響較大。

從目前而言，武夷山市在室內旅游文化演藝方面還是一個空白。隨著近年來游客消費觀念的升級，旅游文化演藝因為能充分體現出當地旅游濃厚的文化特點以及增加游客的參與性，從而延長游客的逗留時間，因此武夷山市政府迫切需求引入具有豐富經驗的旅游文化企業。武夷山宋城文化旅游度假區項目的建成，將常年為中外游客和廣大市民提供休閑娛樂的去處，白天熏陶于武夷山的歷史文化，晚上在充滿文化氛圍的室內演出中流連忘返，極大地提升武夷山城市文化內涵，有效延長游客平均停留時間，拉動相關產業的發展。

財務評價 

1、根據對項目營業收入、利潤及成本的分析估算，本項目所得稅后動態投資回收期(含建設期)為6.95年。

2、根據估算,本項目所得稅后財務內部收益率（FIRR）25.03%所得稅后財務凈現值FNPV(IC=12%)為26,239萬元，上述財務評價指標中，財務內部收益率大于基準行業收益率，財務凈現值大于零，表明項目是可行的。

社會效益 

（1）根據福建省城市人口、經濟水平和旅游發展水平，特別是武夷山市近幾年來旅游發展趨勢和規模來看，在本區域內利用現有資源優勢率先打造國際旅游文化項目，具有巨大的市場潛力內在需求。

（2）本項目依托武夷山成熟的旅游基礎設施和龐大的既有市場，項目的建設期短，項目建成后將成為武夷山市乃至福建省最具規模和品質的國際旅游文化項目之一。

（3）基于雄厚的原創能力和文化產業的經濟屬性，宋城股份產品創新開發成本相對較低，但盈利增長能力強且可持續性強，目前正呈現出強勁的大幅增長態勢。

（4）武夷山宋城文化旅游度假區項目經營的日趨成熟，將帶來不可估量的產業帶動效應，創造武夷山旅游新的利潤增長極、提升福建旅游接待品質、擴大旅游容納規模，是武夷山提升整體旅游接待品質，彌補現階段旅游配套短腿，實現由旅游文化向文化旅游轉變的需要；是福建省提升旅游接待品質、擴大旅游容納規模的需要。