民宿是利用自用住宅空閑房間，結合當地人文、自然景觀、生態、環境資源及農林漁牧生產活動，以家庭副業方式經營，提供旅客鄉野生活之住宿處所。民宿不同于傳統的酒店旅館，它能讓人體驗當地風情、感受民宿主人的熱情與服務，體驗到有別于以往的生活。本文從我國民宿發展的現狀、特征、存在的問題等方面進行了論述，對未來我國民宿的進一步發展有著重要的指導意義。

我國民宿的發展目前正處于起步階段，浙江省的民宿處于國內領先水平，國家旅游局出臺了一系列鼓勵旅游和國內民宿的相關政策，也隨著人們生活品質的提高，人們也不再滿足于傳統的農家樂、農莊、旅游景區提供的服務，轉而投向精致高品位的民宿休閑旅游，因此各地民宿也如雨后春筍般地紛紛涌現。

國內民宿存在的問題

1.研究不夠深入，政策體系不夠完備。民宿作為一個旅游的新載體，雖然早有，但對其深入研究不夠，缺乏系統管理，政策體系不夠完備。

2.個體、零散為主，抱團較少。主要還是以個體為主，零散經營，并沒有形成相關較大組織或者團體，缺少行業間的溝通交流與指導。

3.以景區為主的圓形輻射，過分集中，同質性經營。民宿主要集中在景區和旅游景點，以景區為核心向周邊輻射，過分集中于景區。同時，由于同一個景區，相同的周邊環境和民房設計，同樣的經營理念，形成了同質性經營，使民宿發展受到了較大影響。

4.從業人員素質參差不齊，整體素質不高。民宿經營者素質參差不齊，雖然有部分較高學歷，有新主題，新思想的新一代經營者，但大部分還是以景區周邊村民為經營者，這樣的經營者往往缺乏業務思考，文化內涵缺少。

5.缺乏合理的規劃。

6.破壞污染環境。

早前，官方和民間都曾試圖對民宿規范化發展提供助力。2017年，原國家旅游局發布了《旅游民宿基本要求與評價》，明確規定了民宿行業標準，規定了旅游民宿的定義、評價原則、基本要求、管理規范和等級劃分條件。自2017年10月1日起實施。2018年3月，途家發布了《民宿分級標準》，欲彌補行業標準空白。

近日，我國共享住宿領域首個標準性文件《共享住宿服務規范》(簡稱《服務規范》)發布，其旨在提升共享住宿服務的標準化和品質化。新文件、新舉動，意在給處于“灰色地帶”的民宿業提供更多明確的規范指導。對于民宿從業者來說，《服務規范》以及各地一系列政策文件的出臺可能并不能立即改變民宿產業發展的現狀，但它也讓長期處于無序發展的產業看到了一絲“春日”的曙光。業內人士表示，《服務規范》可以為行業提供相關的指導，對行業規范化發展有著積極的作用，但也不能高估它的市場意義，民宿產業距離真正的規范化、合法化仍有很長的路要走。